• Verkocht

Rozengaarderweg 37 7416 BL Deventer Rielerweg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2023
Verkoopdatum
25 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Jouw ideale thuis in Deventer? Ontdek deze prachtige jaren ’30 woning aan de Rozengaarderweg 37!
 
Laat je betoveren door deze charmante, goed geïsoleerde, gemoderniseerde starters-/gezinswoning, met prachtige details uit de jaren ’30. De benedenverdieping heeft een lichte woonkamer en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De ruime slaapkamer op de tweede verdieping biedt veel opbergruimte. Deze woning is een ideale plek om thuis te komen en te genieten van het leven in Deventer.
 
Locatie
De Rozengaarderweg ligt in de landelijke buurt Rielerweg-West. Deze buurt kenmerkt zich door gezelligheid en is daarom populair bij starters en gezinnen. Op loopafstand liggen verschillende parken, zoals het Venenpark en het Rijsterborgherpark, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen: een supermarkt en diverse andere winkels liggen op steenworpafstand. Ook ben je binnen no-time in het historische stadscentrum van Deventer, waar je gezellige cafés, restaurants en culturele activiteiten kunt vinden.
 
Indeling:
 
Begane grond:
Wanneer je binnenkomt, zal je versteld staan van het hoge plafond en de moderne afwerking. De hal brengt je het toilet, de trap naar de verdieping en toegang tot provisiekelder (stahoogte) met meterkast. Er zijn authentieke details behouden, zoals het karakteristieke glas in loodraampje boven de deur, en het prachtige houtwerk van de trap. De houten vloer loopt door over de gehele begane grond (laminaat in hal), wat het geheel een warme uitstraling geeft.
 
De doorzonwoonkamer is lekker ruim en heerlijk licht, door de grote raampartij en de openslaande tuindeuren. Ook hier vind je authentieke details terug, zoals de glas in loodraampjes, de vaste hoekkast en de sierlijsten rondom het hoge plafond. De open keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in een hoekopstelling, en is uitgerust met diverse apparatuur. Je beschikt onder andere over een gaskookplaat, koelkast, combi magnetronoven en een vaatwasser. Je bereikt tevens de achtertuin via de keuken.
 
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn heerlijk licht, lekker ruim en ook hier zie je de nette afwerking terug. De wanden zijn licht en er ligt een lichte laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel zijn tevens voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld, zeer licht en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en handdoekradiator.
 
2e verdieping:
Een vaste trap brengt je op de tweede verdieping, waar we een ruime zolderkamer vinden. Deze kamer is licht en is voorzien van veel bergruimte, als ook de cv-installatie en de witgoedaansluitingen.
 
Buiten:
De voortuin is netjes aangelegd en bied je een warm welkom. De zonnige achtertuin is eveneens netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekjes, om gezellig te dineren met vrienden en familie. De tuin is voorzien van een stijlvolle houten schutting, nette bestrating en een achterom. Met zorgvuldig geplaatste borders met groen en bloemen biedt de achtertuin de perfecte balans tussen privacy en groen. Door de openslaande tuindeuren betrek je de tuin eenvoudig bij de woning.
 
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 88 m²
Perceeloppervlakte: 99 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 350 m³
Bouwjaar: 1933
Gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning
Authentieke details behouden
Nette afwerking
Heerlijk licht en ruim
Doorzonwoonkamer, met openslaande tuindeuren
Moderne open keuken (2021)
4 slaapkamers
Sfeervolle en zonnige achtertuin, met veel privacy
Buitenschilderwerk 2021
Volledig geïsoleerd
Energielabel C
Bouwjaar CV ketel 2012 (eigendom)
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 16621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (5,1 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Rozengaarderweg 37
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vooral het nauwe en persoonlijke contact ervaarde ik al zeer prettig. Beantwoordingen van allerlei vragen zijn super snel gegaan. De makelaar denkt met je mee, houd rekening met persoonlijke wensen en komt op voor jouw belangen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
10
Reactie van Thoma Post Makelaars Deventer
Hoi Bram, Dank voor je mooie beoordeling. We zien elkaar bij de eindinspectie... Groet, Team Thoma Post Makelaars Deventer

NVM aankoopmakelaar

Adfinis Makelaars

Bel 0570-642299

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.