• Verkocht

Singel 15 7411 HV Deventer Singel

Uitgelichte kenmerken

  • 326 m² wonen
  • 619 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2023
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in het centrum van Deventer ligt deze prachtige vrijstaande stadsvilla uit 1886 met grote tuin en garage voor 2 auto's met oprit aan de achterzijde via de Binnensingel. Deze unieke woning heeft een fantastisch vrij uitzicht op de Singel en het Rijsterborgherpark met monumentale bomen.
Het NS station ligt op 2 min loopafstand van de woning.

Uniek aan deze woning zijn de authentieke stijlelementen die vrijwel allemaal bewaard zijn gebleven zoals: ornamentenplafonds, paneeldeuren, trappenhuis met diverse ornamenten en houtsnijwerk details, marmeren vloer, schouwen, raamluiken met echte vensterbanken etc.

Deze villa met veel allure verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zeer degelijk gebouwd. De gehele buitenzijde heeft recent compleet groot onderhoud gehad. Het complete leien dak is in 2018 vervangen door nieuwe leien, zinken dakgoten en loodwerk. De platte daken zijn vervangen, de schoorstenen zijn opnieuw opgemetseld en het complete schilderwerk is uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf.

Indeling:
Statige hal met prachtige overdekte entree. De hal heeft een tochtportaal met marmeren vloer en fraai trappenhuis met bewerkte trapspijlen.
Royale sfeervolle woonkamer en-suite met veel stijl. Wat op valt is het vele licht door de hoge ramen en het mooie uitzicht op het park en de Singel. In 2020 is de gehele woonkamer gemoderniseerd. Er is een nieuwe eiken visgraat parketvloer met band en bies in gekomen, de ornamenten plafonds zijn gerenoveerd, het schilderwerk is uitgevoerd en er is een openhaard kachel geplaatst met een nieuwe rvs mantelbuis.
Via de schuifdeuren kom je in de achterkamer met prachtige authentieke serre met schuifdeuren naar de achtertuin. Ook de achterkamer en de serre zijn volledig gemoderniseerd.
De gesloten keuken is ruim en er is genoeg plaats voor een grote eettafel. Tevens is er een zij-ingang met een leuk portaaltje met 2 bergkasten. De keuken is gedateerd maar biedt veel mogelijkheden.
Aan de voorzijde is nog een extra kamer die thans als TV kamer gebruikt wordt. Deze kamer is ook ideaal als werkkamer voor kantoor aan huis of praktijk. Het is een zeer representatieve kamer met uitzicht op de Singel en het park.
Via de hal is het souterrain te bereiken, het toilet met vrij hangend closet en nog een zij-ingang.

1e Verdieping:
Via het prachtige trappenhuis met bordes is de verdieping te bereiken met ruime overloop en 5 slaapkamers waarvan 3 met een eigen balkon. Tevens hebben de slaapkamers vaste kasten en 3 hebben nog een authentieke schouw.
Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en vrij hangend closet.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers waarbij de balken van de kapconstructie in het zicht gelaten zijn.
2e Badkamer met ligbad-/ douchecombinatie, vrij hangend closet en dubbel wastafel meubel.
Ruime bergzolder met CV opstelling en veel bergruimte.

Souterrain:
Onder vrijwel het gehele huis bevindt zich het souterrain. Een volledige woonlaag met sta hoogte. Ideaal voor hobby ruimte, opslag, provisie en wijnkelder. Wat zeer praktisch is aan deze ruimte is de ingang van buiten af. Er is een trap aan de buitenzijde van de woning met een eigen entree naar het souterrain.

Tuin:
Prachtig aangelegde ruime tuin op het zuiden met veel groen. Aan de voorzijde is de tuin afgerasterd met een authentiek smeedijzeren hekwerk. Je kunt helemaal rond het huis lopen en er is een overkapping voor de fietsen aanwezig. De garage is ruim (9,9m X 3,08m) en biedt plaats voor 2 auto's. De garage heeft ook een garage deur aan de achterzijde zodat er ook nog achter de garage geparkeerd kan worden.

Algemeen:
-Een unieke locatie met alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik.
-Vanuit iedere kamer aan de voorzijde heb je een fantastisch vrij uitzicht over de Singel en het park.
-Vrijwel alle authentieke elementen zijn nog aanwezig.
-CV HR-combiketel Nefit 2013.
-Op ca. 5 min. van de snelweg A1.
-Goede parkeergelegenheid op eigen terrein.
-Tuin op het zuiden.
-Uitstekende staat van onderhoud!
-Waterontharder aanwezig.
-Compleet nieuw riool met ontstoppingspunten.
-Dak is in 2000 geïsoleerd.
-Door de zij-ingang is deze woning ook zeer geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis.
-De extra kamer die als TV kamer wordt gebruikt is in 2022 gerenoveerd.

Woonoppervlakte: ca. 326 m²
Inhoud: ca. 1603 m³
Perceeloppervlakte: 619 m²

Aanvaarding: In overleg.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Dwarskap bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
326 m²
Overige inpandige ruimte
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
619 m²
Inhoud
1.603 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 10621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
619 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140
Een funda gebruiker
Singel 15
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heeft het perfect gedaan. Verkoop van zo’n pand in deze prijsklasse in 4 maand tijd. En ook Heel plezierig in de omgang.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.