• Verkocht

Oudegoedstraat 85 7413 EC Deventer Oudegoedstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke, goed onderhouden en ruime tussenwoning gelegen in een zeer geliefde 30-er jaren woonwijk van Deventer.

Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd maar wel met behoud van een aantal typische jaren ’30 kenmerken zoals glas-in-lood ramen, granito vloer, erker en paneeldeuren. Om extra ruimte op de zolder te realiseren zijn in 2006 dakkapellen aan de voor- en achterzijde geplaatst, ten tijde van die verbouwing is het originele schuine dak ook na-geïsoleerd. Aan de achterzijde ligt een nette tuin die is gelegen op het zonnige zuidwesten. De nieuwe vrijstaande houten berging biedt ruimte voor het opbergen van de fietsen en tuingereedschap. Via een achterom is de tuin te bereiken.

Vlakbij de woning is een groot plein aanwezig met middenin een klein plantsoen met speeltuintje. Voor de woning is parkeergelegenheid. Het Deventer stadscentrum, NS-station, supermarkten, basisscholen, schouwburg en stadsparken zijn op korte loop-/fietsafstand van de woning gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met granito vloer en trap naar de verdieping, kelderdeur en toiletruimte. Gezellige en lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met erker en houthaard, aan de achterzijde de eethoek en toegang tot de tuin middels de aanwezige schuifpui. De keuken is te bereiken vanuit de hal en voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en losstaande koelkast. Een deur verschaft toegang tot de achtertuin.

Kelder:
Handige droge provisieruimte met stahoogte, tevens is hier de meterkast te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met ruime inloopdouche en wastafel, wastafelmeubel en handdoekradiator. Drie slaapkamers waarvan de twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kast en de kleinste toegang biedt tot een balkon aan de achterzijde. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Riante open zolder met dakkapel aan de voor- en achterzijde en vaste kast met hierin de CV ketel opgesteld (vernieuwd in 2021). Deze verdieping is op te splitsen in twee slaapkamers middels het plaatsen van een tussenwand. Hierdoor zou deze woning, indien gewenst, over in totaal 5 i.p.v. 4 slaapkamers kunnen beschikken.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk achtergevel uitgevoerd in 2017, voorgevel in 2015;
- Dakkapellen zolder zijn geplaatst in 2006, uitgevoerd in kunststof;
- Elektrisch bedienbare screens op de zolder aanwezig;
- Remeha Tzerra CV ketel (CW4) inclusief WiFi thermostaat (2021);
- Achtergevel voorzien van een pergola zonwering (2020 geplaatst, 5 jaar garantie);
- Speelveldje en plantsoen om de hoek gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 12355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEVENTER B 18412
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,3 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Getreuer Makelaars

Bel 0570-516061

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.