• Verkocht

Sluisstraat 9 7411 EE Deventer Raambuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een sfeervolle jaren '30 woning met tuin op 1 minuut lopen van de Brink in Deventer? Dan is dit je kans op een fijn woonhuis op een uitstekende locatie en vriendelijke buurt. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, ruime badkamer, waskamer, provisiekelder en zonnige tuin. Absoluut de moeite waard dus om een kijkje te nemen.

Locatie: de woning is ideaal gelegen in de populaire Raambuurt op loopafstand van het centrum van Deventer, de rivier de IJssel, het bruisende Havenkwartier, het winkelgebied De Boreel, het stadsstrand Meadow, het NS-station en tal van andere voorzieningen.

Begane grond: via de overdekte entree en de originele teakhouten voordeur kom je in de gang met granito vloer. Hier is de toegang tot de provisiekelder op stahoogte en de toiletruimte. De lichte woonkamer met massief eiken vloer, heeft een sfeervolle erker (v.v. glas in lood panelen) en fraai balkenplafond. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne halfopen keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken, v.v. een handige inbouwkast en spoelbak kom je ook in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een berging en achterom.

Eerste verdieping: hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers waarvan er een toegang biedt tot een balkon over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer beschikt tevens over een riante inbouwkast. Er is een extra kamer waar plaats is voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is bovendien voorzien van een wastafel. In de ruime badkamer is het heerlijk relaxen in het ligbad. Ook is er een separate douche en tweede toilet.

Tweede verdieping: via de overloop zijn de derde en vierde slaapkamer te bereiken en een aparte bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst zodat er meer ruimte en licht is ontstaan.

Buiten: aan de voorzijde bevindt zich een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Er kunnen 2 parkeervergunningen per woning worden aangevraagd. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. De entree is voorzien van een deurluifel. De fijne achtertuin bestaat uit een gezellig bestraat terras met gazon en enkele borders met vaste beplanting. De schuur is ruim genoeg voor fietsen, containerbakken en en gereedschap.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1935
- Gebruiksoppervlakte: 119 m²
- Perceeloppervlakte: 136 m²
- Inhoud: 450 m³
- Uitstekende locatie
- Kenmerkende jaren ‘30 details
- Gezellige woonkamer met vrij uitzicht
- Moderne keuken
- Vier slaapkamers
- Ruime badkamer
- Fijne tuin met achterom en pleintje achter de woning
- Centrale verwarming met CV ketel (2020)
- Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.361
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 10097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Helder Makelaars

Bel 0570-68 68 68

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.