• Verkocht

Oude Holterweg 17 7416 WD Deventer Rielerweg-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze charmante dertigerjaren hoekwoning is zowel van binnen als van buiten uniek. Eten en kletsen doet u in de zonnige voorkamer. Aan de achterzijde is de tuingerichte zithoek gesitueerd. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal contact met buiten. De karaktervolle keuken is riant in oppervlak en uitgerust met meerdere ramen. Met drie slaapkamers en een unieke badkamer, biedt de woning veel wooncomfort. De zolder en de kelder bieden veel (opberg)mogelijkheden. Tel daarbij op de leuke achtertuin met achterom: dit is een woning om voor te vallen!
 
De woning bevindt zich in een rustige straat. Op loopafstand vindt u een speeltuin, parkje, supermarkt en diverse scholen. Voor het treinstation en het leuke centrum van Deventer springt u even op de fiets. De bereikbaarheid is ideaal: binnen 5 minuten rijdt u op de N344/N337 waarmee ook andere uitvalswegen, zoals de A1, vlot bereikbaar zijn.
 
Indeling
Begane grond:
U betreedt deze charmante woning direct in de voorkamer waar het eetgedeelte is gesitueerd. Dit doorzonvertrek is voorzien van een granitovloer en ramen aan beide zijden zodat het er heerlijk licht is. U kletst en tafelt met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde van de woning is de tuingerichte zithoek gesitueerd. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Zet u deze met mooi weer open, dan vormt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer. De mooie schouw in de hoek geeft het vertrek karakter. Het zitgedeelte geeft toegang tot de open keuken, de trapkast, kelder en de trapopgang. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een riant vertrek met ramen die uitzien op de achtertuin. De kleurrijke inrichting bestaat uit een langwerpig keukenmeubel aan weerszijden. U vindt er inbouwapparatuur, zoals: twee koellades, een vriezer en een vaatwasser. Er is ruimte voor een losstaande kookplaat/oven. Een glas-in-lood raampje vormt een fraai detail in deze bijzondere ruimte. Via de keuken bereikt u de hal met raam. Deze geeft toegang tot de achtertuin middels twee openslaande deuren, de toiletruimte met fontein en een handig inbouwkast.
 
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de trapkast en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Twee ramen zien uit op de straat. Gelegen op het zuiden, is het een zonnige kamer. Ook de tweede slaapkamer is uitgerust met twee raampartijen en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De dakkapel biedt extra leefruimte en daglicht. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel die daglicht en ventilatie garandeert. De inrichting bestaat uit een: douche, ligbad, wastafel en toilet.
 
2e verdieping:
De zolder bevindt zich knus onder de punt van het dak. Een dakraam biedt daglicht. De ruimte is zeer geschikt als opbergzolder en/of speel-/hobbykamer. In een separate ruimte bevindt zich de cv-installatie.
 
Buiten:
De voortuin is grotendeels bestraat. De fleurig beplante border geeft de woning een vriendelijke uitstraling. De achtertuin bereikt u via de hal aan de keuken en de woonkamer. De buitenruimte is deels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Ook is hierdoor een fijn terras mogelijk. De inrichting bestaat verder uit een (verhoogde) border die voor groene afwisseling zorgt. De tuin wordt omzoomd door een muur die privacy biedt. Via de dubbele poort van het achterom is de woning ook vanaf de achterkant goed bereikbaar. Aan de zijkant van de woning is ook een strook tuin gesitueerd. Deze begroeide border zorgt voor een prettige afstand tussen de woning en de stoep.
 
Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1933
Gebruiksoppervlakte: 101 m²
Perceeloppervlakte: m²
Inhoud: 451 m³
3 slaapkamers
Dertigerjaren hoekwoning
Bijzondere details zoals granitovloer, schouw en glas-in-lood
Berg-/speel-/hobbyzolder
Kelder
Achtertuin met achterom
V.v. dak-, muur,- en vloerisolatie
Deels v.v. dubbele beglazing
12 zonnepanelen (2014)
Bouwjaar CV ketel 2007
 
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 11798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5,39 meter diep en 4,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.