• Verkocht

Bruynssteeg 32 7411 LT Deventer Noordenbergkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 930.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UNIEKE WONING IN DE BINNENSTAD VAN DEVENTER!!!
Midden in het gezellige stadscentrum van Deventer ligt dit in oorspronkelijk eind 1800 gebouwde pakhuis. In dit pakhuis was vroeger een blikfabriekje gevestigd waarvan nog enkele overblijfselen in het pand terug te vinden zijn. Dit karakteristieke pakhuis is in 2005 / 2010 grotendeels geheel nieuw opgetrokken en verbouwd tot woonhuis met mogelijkheid tot kantoor / atelier / werkplaats aan huis waarbij er gebruik gemaakt is van authentieke bouwmaterialen die op ambachtelijke wijze zijn verwerkt. Met bijzonder veel smaak en zorgvuldige selectie van de gebruikte materialen is het pand duurzaam opgebouwd en volledig geïsoleerd (energielabel B).

Het pand ademt een zeer goede authentieke sfeer uit en is instapklaar. Recent is de woning van binnen en buiten nog geschilderd.
In de Bruynssteeg is het opvallend stil en rustig wonen te midden van monumentale pakhuizen.
Alle voorzieningen zoals winkels en NS station liggen op loopafstand.

Aan de achterzijde bevinden zich op de 1e en de 3e verdieping 2 grote dakterrassen van elk ruim 22 m²
Door de gehele woning zijn zeer veel authentieke details aanwezig waaronder:
balkenplafonds, gebinten met deuvel verbindingen, ronde gietijzeren ramen, glas-in-lood, paneeldeuren enz.

Indeling:
Entree, centrale hal met lange gang naar het achterhuis en toegang tot de centrale multifunctionele ruimte met toilet en toegang tot de authentieke kelder. Het achterhuis (voormalige blikfabriek) en de centrale ruimte zijn ideaal voor kantoor/thuiswerkplek/atelier/werkplaats/bed and breakfast (totaal ca. 65 m²) etc. Vanuit het achterhuis is de aangebouwde berging/provisieruimte (ca. 14 m²) te bereiken die tevens direct vanuit de lange gang via de voordeur te bereiken is. In deze ruimte zijn alle voorbereidingen voor een keuken en badkamer aanwezig.

1e Verdieping:
Via het fraaie Eiken trappenhuis is de 1e verdieping te bereiken met overloop en toegang tot het toilet met vrij hangend closet en fonteintje.
Grote sfeervolle woonkeuken (ca. 33 m²) met robuuste balkenplafonds en luxe keuken met inbouw apparatuur van topmerken zoals: stoomoven, oven, quooker, vaatwasser, 4 pits pittcooking en Gutmann afzuigkap. Middels een kleine opgang is de bijzonder sfeervolle woonkamer (ca. 43 m²) met hoge plafonds, gashaard, grote industriële gietijzeren raampartijen en zeer fraai gerestaureerde glas-in-lood ramen met gekleurd geblazen glas. Openslaande deuren naar het ruime terras van ca. 22 m².

2e Verdieping:
Overloop, toilet met vrij hangend closet en toegang tot de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel. Masterbedroom met ruime, in stijl uitgevoerde maatwerk kastenwand.

3e Verdieping:
Overloop met CV opstelling en 2 slaapkamers met fraai uitzicht over de Deventer binnenstad. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het 2e ruime dakterras van ca 22 m²

Algemeen:
-Door de gehele woning liggen parket vloeren.
-De gehele buitenkant en grotendeels de binnenkant van de woning is nieuw opgetrokken.
-CV HR-ketel 2012
-De gevel is opgebouwd met oude metselstenen met knipvoegen
-Nieuw geïsoleerd dak met nieuwe zinken dakgoten
-Volledig in spouwmuur met stenen binnenmuren en isolatie opgetrokken
-Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de gietijzeren ramen en glas-in-lood ramen

EEN ZEER BIJZONDER EXCLUSIEF EN SFEERVOL PAND !!!l

Woonoppervlakte: ca. 254 m²
Inhoud: ca. 1002 m³
Perceeloppervlakte: 112 m²

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 930.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
1.002 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 13382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.