• Verkocht

A.J. Duymaer van Twiststraat 17 7413 VW Deventer Burgemeestersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een perfect gemoderniseerde woning nabij het stadscentrum van Deventer? Zoek dan niet verder! Wij bieden een uitstekend onderhouden woning aan. Dit fijne woonhuis is vanaf 2016 gerenoveerd en geheel gemoderniseerd naar de smaak van nu. Diverse authentieke elementen zijn in ere hersteld en alle werkzaamheden zijn met veel zorg uitgevoerd.

Aan de buitenzijde is het voegwerk vernieuwd en hersteld, het buitenschilderwerk uitgevoerd, nieuwe dakbedekking met isolatie gerealiseerd. Verder zijn er vier elektrisch bedienbare screens en een handbediende zonwering aan de achterzijde.

De binnenzijde is nagenoeg geheel gemoderniseerd waaronder de elektrische installatie, de cv-ketel, keuken, badkamer, toilet, vloerbedekkingen en een airco installatie op de verdieping.

Op het gebied van duurzaamheid is de vloer en het dak geïsoleerd, is er sprake van dubbele beglazing en zijn er tien zonnepanelen geplaatst.

Binnen 5 minuten ben je in het gezellige centrum van Deventer en met een paar minuten sta je op het station. Verder zijn de supermarkten in de nabije omgeving allemaal op loop- en fietsafstand gelegen. Lekker wandelen in het plantsoen of naar de snelweg? Ook vanaf deze locatie ben je er zo!

Indeling:
Kom binnen via de hal met garderobe nis met een mooie granito vloer en wandtegeltjes uit de jaren vijftig. Aan de linkerkant vind je het zwevend toilet met fontein en elektrische radiator. Via een deur onder de trap heb je toegang tot de ruime droge kelder op stahoogte met voldoende opbergruimte.
Kenmerkend voor deze woning zijn toch wel de hoge plafonds en de royale raampartijen. Ruimte en licht is wat je tegemoetkomt als je de woonkamer betreedt. De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn vernieuwd en gestuukt en er zijn openslaande tuindeuren. De visgraat pvc-vloer en de vernieuwde keuken maken het plaatje compleet. De hoek opgestelde keuken is in 2016 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur.
Zowel via de keuken als via de openslaande tuindeuren is de tuin te betreden. De tuin is opnieuw aangelegd, gelegen op het zuidwesten waar tot late uurtjes nog van de zon genoten kan worden. De tuin over een royale houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Ook op de verdieping vind je licht en ruimte terug. De hoge plafonds en enorme raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hier zijn alle wanden van glasvliesbehang voorzien. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De overloop is een lichte ruimte door de aanwezigheid van een lichtkoepel en originele inlegramen. De wasmachine en droger zijn mooi weggewerkt in de voormalige badkamer. De cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen zijn gesitueerd in een vaste kast op de overloop. Daarnaast beschikt de verdieping over twee royale slaapkamers waarvan één, gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De derde slaapkamer is van normaal formaat. De badkamer is prachtig gemoderniseerd en beschikt over een royale inloopdouche met spatwand, een hangcloset en een wastafelmeubel.

Interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1919
- Kindvriendelijke buurt met nabijgelegen speeltuintjes
- HR++ glas en dubbel glas
- Elektra in de woning is volledig vernieuwd inclusief nieuwe groepenkast
- In 2016 is het gehele dak inclusief de lichtkoepel vernieuwd en geïsoleerd
- In 2021 is het schilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd
- Remeha Calenta cv-ketel uit 2016
- Airco aanwezig op 1e verdieping (2021)
- 10 zonnepanelen (2020)

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 16547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Postma Makelaars

Bel 0570-517517

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.