• Verkocht

Van Doetinchemstraat 1 7415 CW Deventer Rollecatekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een in 1936 gebouwde hoekwoning met een lekkere grote tuin, een woonkamer met twee erkers en een hele fijne ligging:
De Van Doetinchemstraat is een brede straat met veel bomen en parkeerplaatsen en ligt in de Ziekenhuisbuurt. Een mooie, populaire buurt doordat het er ruim is opgezet, mooie huizen staan en er veel voorzieningen in de buurt zijn. Dat is wat er belangrijk is aan een buurt; lekker rustig wonen, maar wel graag in de buurt van scholen, winkels en openbaar vervoer. En in 10 minuten fietsen op de Brink kunnen zijn.

Dit ruime hoekhuis heeft een paar kenmerken die er uitspringen: Licht en ruimte. De hal heeft leuke, smalle glas-in-lood ramen naast de voordeur en ook boven de kleine luifel. De hal is licht, witte wanden en schilderwerk. Er is uiteraard een toilet, maar ook toegang tot zo'n 8 m2 provisiekelder.
De woonkamer heeft maar liefst twee erkers én een brede schuifpui waar de zon precies omheen draait. 's Morgens staat de ochtendzon aan de voorkant van het huis, in de middag naar de zijkant met de tweede erker, en aan het einde van de dag op de achtergevel. Dat mensen blij worden van licht weet iedereen, bijkomend voordeel is dat deze ligging, met name in de winter zorgt voor een huis dat sneller warm en behaaglijk is. Op de vloer liggen massief eiken vloerdelen én er is een houtkachel die het plaatje compleet maakt.

Ook de keuken is licht, een witte inrichting met een groot, composiet aanrechtblad en veel kastruimte. Een ingebouwd gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, alles bij de hand. Je kunt zelfs een frituurpan aanzetten want het is een dichte keuken. Niemand heeft daar last van.

Op de eerste verdieping is een overloop en drie slaapkamers met een ingebouwde kast. De badkamer heeft een wastafelmeubel, een hoek-douchecabine en een toilet. De kleinste slaap(of werk-)kamer heeft een balkon aan de tuinkant.

De tweede verdieping is een zolder met een grote overloop waar de wasapparatuur staat en de c.v.ketel hangt. Er is en flinke slaapkamer met twee grote kantelramen, ook hier is het licht en ruim.

De tuin is niet onder architectuur aangelegd. Gelukkig maar, want het is een plek waar gevoetbald-, ge-bbqd- en buitengezeten wordt. Een shock-proof tuin is heel handig voor dit gebruik. Ook hier is door die zeer gunstige zonligging, altijd wel een plek schaduw en een plek zon. Wat in dit deel van de straat helemaal fijn is, is dat je geen achterburen hebt. Althans, de achterbuur is een winkelruimte en dat biedt veel privacy. Er is ook een stenen schuur voor fietsen en je zou er ook tuingereedschap in kwijt kunnen als jij de nieuwe bewoner wordt die niet voetbalt en graag bloemborders wilt!

Welkom in de Van Doetinchemstraat, aanvaarding bij voorkeur per 9-5-2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 14735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.