Van Doetinchemstraat 1 7415 CW Deventer Rollecatekwartier

Een in 1936 gebouwde hoekwoning met een lekkere grote tuin, een woonkamer met twee erkers en een hele fijne ligging:
De Van Doetinchemstraat is een brede straat met veel bomen en parkeerplaatsen en ligt in de Ziekenhuisbuurt. Een mooie, populaire buurt doordat het er ruim is opgezet, mooie huizen staan en er veel voorzieningen in de buurt zijn. Dat is wat er belangrijk is aan een buurt; lekker rustig wonen, maar wel graag in de buurt van scholen, winkels en openbaar vervoer. En in 10 minuten fietsen op de Brink kunnen zijn.

Dit ruime hoekhuis heeft een paar kenmerken die er uitspringen: Licht en ruimte. De hal heeft leuke, smalle glas-in-lood ramen naast de voordeur en ook boven de kleine luifel. De hal is licht, witte wanden en schilderwerk. Er is uiteraard een toilet, maar ook toegang tot zo'n 8 m2 provisiekelder.
De woonkamer heeft maar liefst twee erkers én een brede schuifpui waar de zon precies omheen draait. 's Morgens staat de ochtendzon aan de voorkant van het huis, in de middag naar de zijkant met de tweede erker, en aan het einde van de dag op de achtergevel. Dat mensen blij worden van licht weet iedereen, bijkomend voordeel is dat deze ligging, met name in de winter zorgt voor een huis dat sneller warm en behaaglijk is. Op de vloer liggen massief eiken vloerdelen én er is een houtkachel die het plaatje compleet maakt.

Ook de keuken is licht, een witte inrichting met een groot, composiet aanrechtblad en veel kastruimte. Een ingebouwd gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, alles bij de hand. Je kunt zelfs een frituurpan aanzetten want het is een dichte keuken. Niemand heeft daar last van.

Op de eerste verdieping is een overloop en drie slaapkamers met een ingebouwde kast. De badkamer heeft een wastafelmeubel, een hoek-douchecabine en een toilet. De kleinste slaap(of werk-)kamer heeft een balkon aan de tuinkant.

De tweede verdieping is een zolder met een grote overloop waar de wasapparatuur staat en de c.v.ketel hangt. Er is en flinke slaapkamer met twee grote kantelramen, ook hier is het licht en ruim.

De tuin is niet onder architectuur aangelegd. Gelukkig maar, want het is een plek waar gevoetbald-, ge-bbqd- en buitengezeten wordt. Een shock-proof tuin is heel handig voor dit gebruik. Ook hier is door die zeer gunstige zonligging, altijd wel een plek schaduw en een plek zon. Wat in dit deel van de straat helemaal fijn is, is dat je geen achterburen hebt. Althans, de achterbuur is een winkelruimte en dat biedt veel privacy. Er is ook een stenen schuur voor fietsen en je zou er ook tuingereedschap in kwijt kunnen als jij de nieuwe bewoner wordt die niet voetbalt en graag bloemborders wilt!

Welkom in de Van Doetinchemstraat, aanvaarding bij voorkeur per 9-5-2022