• Verkocht

2e Weerdsweg 21 7412 WH Deventer Lange Zandstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN VOOR DEZE WONING; ALS JE ONS EEN EMAIL STUURT PLAATSEN WIJ JE OP DE RESERVELIJST.

In een brede, rustige straat in het geliefde stadsdeel 'de Zandweerd' tref je deze royale, stijlvolle tussenwoning gebouwd rond 1907.
Direct valt het charmante gevelbeeld van deze tussenwoning op. Ook binnen zijn er fraaie details te ontdekken, zoals de openhaard met schouw in de woonkamer en het glas-in-lood bovenraam. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en uitgerust met openslaande tuindeuren. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, evenals het dakterras. Met twee goede slaapkamers biedt de woning veel ruimte. Bijzonder is ook de royale kelder die mogelijkheden biedt. De ligging op steenworp afstand van het park en voorzieningen is bovendien ideaal. Kortom, dit is een woning om voor te vallen.

De woning ligt aan een rustige straat met een charmante bebouwing. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en scholen. Ook het fraaie Rijsterborgherpark bevindt zich op loopafstand. De gezellige binnenstad en het treinstation van Deventer bevinden zich op loop-/fietsafstand. Uitvalswegen N337/N344 zijn in 5 autominuten bereikbaar.

Begane grond:
Je betreedt de mooie hal met garderobe die tot diep in de woning doorloopt. Je vindt er de toegang tot de woonkamer, de betegelde toiletruimte met raam, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping en de riante kelder met bovenramen en witgoedaansluiting. De woonkamer is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen. Twee raampartijen met fraaie bovenramen bieden uitzicht op de rustige straat. Ook geven ze de woonkamer karakter, net als de bijzondere schouw met open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer is de tuingerichte eetkamer gesitueerd. Ook deze is uitgerust met een schouw. Fraai glas-in-lood zorgt voor een mooie lichtinval. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Met mooi weer zet je de deuren open en wordt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer. Gelegen op het zuidwesten, eet en klets je hier in een zonnige sfeer. Een vaste kast biedt opbergruimte.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De deur naar de achtertuin en een raam bieden volop daglicht. De inrichting bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beslaan de gehele breedte van de woning. De eerste slaapkamer is voorzien van twee raampartijen en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een vaste kast biedt veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze bevindt zich deels onder het schuine plafond. Je vindt er de toegang tot het riante dakterras.
De badkamer is betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. De inrichting bestaat uit een wastafel in meubel en een douche.

Buiten:
Je bereikt de achtertuin via de keuken of de woonkamer. De achtertuin is deels betegeld en voorzien van borders. Hierdoor is een fijn terras mogelijk. Gelegen op het zuidwesten, vind je hier met gemak een plekje in de zon. De overkapping is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld tuinmeubilair of gereedschap.
Het dakterras bereik je via de slaapkamer. Dit is een heerlijke plek om van de laatste zon te genieten of er bijvoorbeeld handig je was te drogen.

Intern verdient de woning enige modernisatie, maar daardoor is de woning geheel naar eigen wens en smaak af te werken! De woning is wel voorzien van centrale verwarming, maar de verdieping wordt verwarmd met gaskachels.

Op verzoek van de verkoper wordt deze woning niet verkocht aan een belegger / handelaar. De woning dient door de koper zelf bewoond te worden!  

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang. Adressen van collega NVM-makelaars staan op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER A 3212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (8,64 meter diep en 3,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Helder Makelaars

Bel 0570-68 68 68
Een funda gebruiker
2e Weerdsweg 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldige service, heldere communicatie en een uitgebreide kennis van de lokale markt. Het hele traject was erg prettig en ontspannen, wat een groot goed is bij een potentieel stressvolle gebeurtenis als het kopen/verkopen van een huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.