• Verkocht

Spitdijk 4 7427 RG Deventer Bannink

Uitgelichte kenmerken

  • 351 m² wonen
  • 8.825 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2021
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

LANDELIJK WONEN / WERKEN TUSSEN DORP EN STAD (op 1 uur en 15 min van Amsterdam)

Op een unieke locatie aan de rand van landgoed “De Bannink” ligt deze vrijstaande villa met maar liefst 8825 m² grond. Deze woning heeft door zijn unieke ligging van alle kanten fraaie vergezichten over het prachtige coulisselandschap.

Deze multifunctionele woning biedt veel mogelijkheden en is b.v. geschikt voor eventuele dubbele bewoning of mantelzorg. In 1994 is er een zeer grote aanbouw geplaatst zodat er 2 gezinnen in deze woning konden wonen. Er zijn dus ook 2 badkamers (waarvan 1 in gebruik als berging), 2 keukens, sanitair etc. aanwezig. Er zijn zelfs 2 trappen naar de verdieping aanwezig. Ook heeft elk gedeelte zijn eigen entree waardoor je je privacy behoudt.

Het bijgebouw is verbouwd tot kantoorruimte / praktijkruimte. Alle voorzieningen zijn hier aanwezig en het is een heerlijke werkplek separaat van de woning met prachtig vrij uitzicht.

Het oorspronkelijke gedeelte van de woning is gedateerd. Er ligt een moderniseringsplan van Van der Linden architecten ter inspiratie om binnen de bestaande situatie de woning compleet te vernieuwen met een moderne eigentijdse uitstraling (zie artist impressions).

Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De supermarkt ligt op slechts 4 min. afstand en de historische binnenstad van Deventer op 10 min. De snelweg A1 is binnen 6 min. te bereiken.

Bossen met fraaie wandelroutes en diverse fietsroutes door het mooie Sallandse landschap en landgoed "De Bannink" liggen direct bij de woning.

Indeling hoofdwoning:
Entree, hal, toilet met fonteintje. Zeer ruime L-woonkamer met open haard en schitterend uitzicht op de landerijen. Gesloten keuken met inbouw apparatuur. Gang met toegang tot de badkamer (thans in gebruik als berging) en 2 slaapkamers / studeerkamer en wasruimte.

Indeling aanbouw:
Entree, hal, bijkeuken, toilet met vrij hangend closet en fonteintje en zeer fraaie woonkamer met halfronde glazen pui waardoor het uitzicht goed tot zijn recht komt. Halfopen woonkeuken met inbouw apparatuur. De halfronde sfeervolle openhaard en de eiken vloer maken het plaatje compleet.

Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, wasruimte, bergkast en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Er zijn 2 trappen naar deze verdieping, een van uit de hoofdwoning en een vanuit de aanbouw. Thans staan beide woningen met elkaar verbinding. Er zijn 3 dakkapellen aanwezig en een luik naar de bovenliggende vliering.

Bijgebouw:
Ruim bijgebouw (2015) welke thans in gebruik is als kantoorruimte. Maar ook ideaal als gastenverblijf / praktijkruimte / garage. Aansluitend een grote schuur, berging en veranda waar je lekker na het werk nog even buiten kan zitten en van de omgeving kan genieten. Totale oppervlakte incl. veranda ca. 92 m². Verwarming aanwezig en wateraansluiting. Er is eenvoudig een toilet te realiseren. Het dak en muren zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Het bijgebouw is in steen opgetrokken (kantoorgedeelte) en bekleed met "Cape Cod" houten onderhoudsvriendelijke gevelbekleding.

Bijzonderheden:
-De uitbouw is volledig geïsoleerd.
-Volledig voorzien van dubbele beglazing.
-De oorspronkelijke woning heeft hier en daar onderhoud nodig.
-Unieke ligging met veel privacy met alle voorzieningen in de buurt !
-Verwarming middels CV Nefit Combi HR 1994 en Nefit combi HR 2016 .
-Zeer ruim stuk grond rondom de woning aanwezig.
-Eigen bos aanwezig.
-Glasvezelaansluiting in oude-, nieuwe gedeelte en bijgebouw aanwezig .

Woonoppervlakte: circa 351 m²
Inhoud: circa 1000 m³
Perceeloppervlakte: 8.825 m²
Aanvaarding: In overleg

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
351 m²
Externe bergruimte
92 m²
Perceel
8.825 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER H 4881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEVENTER H 4882
Oppervlakte
5.185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.