Oudegoedstraat 126 7413 EJ Deventer Oudegoedstraat

120 m² wonen
160 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 400.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 januari 2022
Verkoopdatum: 19 januari 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Deventer - Oudegoedstraat 126

ROYAAL WONEN MET KARAKTER!

Ruime, half vrijstaande gezinswoning met balkons, eigen berging en veranda. Deze 30-er jaren woning zit boordevol stijlkenmerken zoals een granitovloer, hoge plafonds, architraven en erkers, maar is up-to-date qua comfort (energielabel C) dankzij na-isolatie en 11 zonnepanelen. De achtertuin ligt op het Noordoosten en is grotendeels voorzien van bestrating, biedt een overdekt zitje en privacy dankzij het geplante groen. Een heerlijk stek in de stad. Gelegen in een gewilde straat op korte afstand van het Deventer centrum met haar gezellige terrassen, schouwburg en treinstation.
Kortom, aangenaam wonen met authentieke sfeer.

De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een klim hortensia. Aan de achterzijde zijn er meerdere Liquidambar (amberboom) bomen die volop privacy bieden en in de herfst met een prachtige kleur afscheid nemen van haar blad. Houten schuur met aangebouwde veranda bieden te allen tijde een heerlijk zitje.

Indeling:
Onder verdieping: Provisiekelder (onder de hal).
Begane grond: Hal met granitovloer en toegang tot de kelder. Luxe toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met erker, schouw met houtkachel en parketvloer. Dichte keuken voorzien van 4-pits keramisch kookplaat, afzuigkap, combi-oven, boiler, vaatwasser, koelkast en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon en met vaste kasten. Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en balkondeur. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
2e Verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer. De ruimte is geïsoleerd, voorzien van dakraam, dakkapel, laminaatvloer, CV opstelplaats, wastafelmeubel en bergruimte achter de schotten. Kortom: een multifunctionele ruimte.

Bouwjaar: 1930. Perceel: 160 m². Inhoud: ca. 455 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Verwarming: Nefit HR-CV combiketel (2000).
Isolatie: Muur-, vloer-, dak en grotendeels glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: 11 zonnepanelen (2018 – ca. 3.000 kWh per jaar).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.333
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

160 m²

Inhoud

455 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 11579

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 160 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 64 m² (9,5 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beltman Makelaars

Bel 0573-432432

Contact met de makelaar

Dhr. Gerben Renting

Oudegoedstraat 126 Geschreven op 24 januari 2022

9,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We hebben 3 makelaars uitgenodigd een voorstel te doen, twee uit Deventer en Beltman uit Lochem. Beltman is duidelijk en helder over de aanpak van de verkoop. Alles binnen de afgesproken courtage zoals foto's, video en 360 graden foto's. Snel schakelen en helder in de communicatie. Niet alleen de makelaar komt om de woning te bekijken maar ook de medewerker die de brochure maakt en de telefoon beantwoord, op die manier kunnen potentiële kopers goed te woord worden gestaan over de woning. Na iedere ronde bezichtigingen contact gehad met de makelaar over het verloop. Dat hebben wij als zeer prettig ervaren. Kortom, prettige samenwerking en zeker aan te bevelen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling