• Verkocht

Oudegoedstraat 126 7413 EJ Deventer Oudegoedstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2022
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deventer - Oudegoedstraat 126

ROYAAL WONEN MET KARAKTER!

Ruime, half vrijstaande gezinswoning met balkons, eigen berging en veranda. Deze 30-er jaren woning zit boordevol stijlkenmerken zoals een granitovloer, hoge plafonds, architraven en erkers, maar is up-to-date qua comfort (energielabel C) dankzij na-isolatie en 11 zonnepanelen. De achtertuin ligt op het Noordoosten en is grotendeels voorzien van bestrating, biedt een overdekt zitje en privacy dankzij het geplante groen. Een heerlijk stek in de stad. Gelegen in een gewilde straat op korte afstand van het Deventer centrum met haar gezellige terrassen, schouwburg en treinstation.
Kortom, aangenaam wonen met authentieke sfeer.

De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een klim hortensia. Aan de achterzijde zijn er meerdere Liquidambar (amberboom) bomen die volop privacy bieden en in de herfst met een prachtige kleur afscheid nemen van haar blad. Houten schuur met aangebouwde veranda bieden te allen tijde een heerlijk zitje.

Indeling:
Onder verdieping: Provisiekelder (onder de hal).
Begane grond: Hal met granitovloer en toegang tot de kelder. Luxe toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met erker, schouw met houtkachel en parketvloer. Dichte keuken voorzien van 4-pits keramisch kookplaat, afzuigkap, combi-oven, boiler, vaatwasser, koelkast en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon en met vaste kasten. Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en balkondeur. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
2e Verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer. De ruimte is geïsoleerd, voorzien van dakraam, dakkapel, laminaatvloer, CV opstelplaats, wastafelmeubel en bergruimte achter de schotten. Kortom: een multifunctionele ruimte.

Bouwjaar: 1930. Perceel: 160 m². Inhoud: ca. 455 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Verwarming: Nefit HR-CV combiketel (2000).
Isolatie: Muur-, vloer-, dak en grotendeels glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: 11 zonnepanelen (2018 – ca. 3.000 kWh per jaar).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 11579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (9,5 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beltman Makelaars

Bel 0573-432432
Dhr. Gerben Renting
Oudegoedstraat 126
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben 3 makelaars uitgenodigd een voorstel te doen, twee uit Deventer en Beltman uit Lochem. Beltman is duidelijk en helder over de aanpak van de verkoop. Alles binnen de afgesproken courtage zoals foto's, video en 360 graden foto's. Snel schakelen en helder in de communicatie. Niet alleen de makelaar komt om de woning te bekijken maar ook de medewerker die de brochure maakt en de telefoon beantwoord, op die manier kunnen potentiële kopers goed te woord worden gestaan over de woning. Na iedere ronde bezichtigingen contact gehad met de makelaar over het verloop. Dat hebben wij als zeer prettig ervaren. Kortom, prettige samenwerking en zeker aan te bevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.