• Verkocht

Polstraat 42 7411 KC Deventer Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke woning die een prachtige renovatie heeft ondergaan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij openen graag de deuren voor je!

Op een mooie locatie in de historische binnenstad van Deventer gelegen, stijlvol gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, dakterras en achtertuin. Een buitenkans om in de gewilde Polstraat te wonen op steenworp afstand van de IJssel, het Welle terras en de Brink met de monumentale Waag en gezellige horeca.

Deze karakteristieke woning is in 1950 gebouwd en ontworpen door de lokale architect Martin A. Roebbers. Vorig jaar is de woning gemoderniseerd met oog voor detail en met behoud van oude elementen zoals het houtsnijwerk boven de voordeur, de granito vloer, het hoge plafond, de bordestrap en de ramen met roedeverdeling.
Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde en vanaf het dakterras heb je een mooi doorkijkje naar de IJssel en de Wilhelminabrug. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging. Het dakterras en de achtertuin zijn beide gesitueerd op het zuidwesten.

Treinstation 11 min. lopen | Snelweg afrit 4 min. rijden | Supermarkt 5 min. lopen | Bushalte 4 min. lopen | Basisonderwijs 5 min. lopen | Kinderopvang 5 min. lopen |

INDELING
Kelder: provisieruimte.

Begane grond: sfeervolle entree met granito vloer, mooie trapopgang en toegang tot de kelder. Moderne toiletruimte met een fonteintje en een hangcloset. Woonkeuken met een luxe keukenopstelling met spoeleiland, barretje, granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (Bora inductieplaat met randafzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en kokend-waterkraan). Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren. De woonkeuken en woonkamer zijn af te sluiten middels een mooie schuifdeur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras. Twee ruime slaapkamers (waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras) en moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, hangcloset en designradiator.

Tweede verdieping: overloop met dakraam en twee slaapkamers (waarvan één met wastafel, douchecabine en vaste kast met cv-opstelling).

Vliering: kleine bergruimte bereikbaar via een luik in de slaapkamer aan de voorzijde.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- Beschermd stadsgezicht
- In 2021 gerenoveerd
- Wanden en plafonds gestuukt
- Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd
- Grotendeels voorzien van een fraaie PVC vloer (in visgraat motief) met geïsoleerde ondervloer
- Grotendeels voorzien van dakisolatie
- Voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de entree)
- CV-ketel van het merk Intergas uit 2021
- Geen achterom aanwezig
- Kosten parkeervergunning € 299,- per jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd en monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C 8,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 11259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (8 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.