• Verkocht

Brinkpoortstraat 24 7411 HS Deventer Singel

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit unieke herenhuis is één van de statige 19e -eeuwse panden die de Brinkpoortstraat rijk is. Het betreft een voormalig kantoorpand met vijf royale kamers, vier compactere kamers, een royale zolderverdieping geschikt om twee extra kamers te realiseren, en een besloten stadstuin met sfeervolle veranda aan de achterzijde.

Het herenhuis is gelegen in het historische centrum van Deventer, op loopafstand van de bruisende binnenstad. Je vindt er allerhande winkels, restaurants, cafés, uitgaansgelegenheden, sportfaciliteiten, het Rijsterborgherpark met zijn Vogeleiland en het Deventer Ziekenhuis.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met hoog plafond en trap naar het souterrain. Via een trapje met marmeren treden bereik je het toilet met fontein, een aan de voorzijde gelegen kamer plus een tweede ruime kamer met dubbele openslaande deuren naar de veranda. Deze twee kamers waren vroeger en-suite. Aan de achterzijde is een kamer die eenvoudig te verhelen is met de achterkamer waardoor een zeer ruime woon-eetkeuken kan ontstaan. De kamer aan de achterzijde van het pand is momenteel voorzien van een grote bar met dubbele spoelbak en vaatwasser.

1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot een viertal kamers; twee grote kamers met mooie raampartijen en inbouwkasten, en twee compactere kamers, waarvan één met een half betegelde toiletruimte met fontein.

Zolderverdieping:
De tweede trapopgang leidt naar een ruime zolderverdieping met diverse raampartijen/dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Er is een separate bergruimte met cv-ketel. Deze verdieping is momenteel een ruimte maar kan eenvoudig anders ingedeeld worden waardoor meer kamers ontstaan.

Souterrain:
In het souterrain met royale stahoogte, bevindt zich aan de voorzijde een verrassend lichte kamer met daglichttoetreding d.m.v. een tweetal ramen, een tweede kamer welke dienst deed als archiefkamer, een kitchenette met deur naar de tuin, een kelderruimte en een dubbele bergruimte.

Buiten:
Deze heerlijke stadstuin ligt lager dan de veranda, is bestraat en voorzien van een berging met overdekt fietsenhok en een achterom. De magnolia creëert op een natuurlijke wijze een schaduwrijke plek.

Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1885
Gebruiksoppervlakte: 248 m²
Perceeloppervlakte: 146 m²
Inhoud: 908 m³
Karakteristiek herenhuis uit de 19e eeuw
Negen kamers, mogelijk extra kamers te realiseren.
Royale zolderverdieping
Hoge plafonds
Authentieke details
Stadstuin met veranda

Aanvaarding: in overleg, kan desgewenst op korte termijn.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
908 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 11939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEVENTER E 11940
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (8,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Dhr. Faas
Brinkpoortstraat 24
5,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Na het eerste gesprek dacht ik deze makelaar wil ik hebben , maar dat liep ander, helaas. Het tweede gesprek was ronduit bedroevend, de markt voor dit kantoorpand was na begin april slechter geworden, geen aannemers te vinden materiaalprijzen duurder en hij kwam met het voorstel om de prijs met 50.000 te velagen , gelukkig heb ik 25.000 euro gedaan want anders had de koper ook 25.000 minder geboden. Ik kreeg het idee dat de omzetsnelheid belangrijker was dan mijn prijs. u vertelde mij op dinsdag dat u vrijdag op vacantie ging , dat had iu mij ook eerder kunnen vertellen want het eerste gesprek met opdracht was ruim 3 maanden eerder en we hadden de week hiervoor nog contact gehad. Verder heb ik bij u meerdere keren aangegeven dat ik uitgebreid gebruik wil maken van sociale media ,2 dagen na het tweede gesprek werd iki gebeld door een medewerker dat wat ik wilde mogelijk was..Maar op de tweede dag na plaatsing op funda bleek dat dit niet was gebeurd, ze moest het navragen , maar dat was al gebeurd, Ook heb ik geprobeerd na een week een extra advertentie op facebook en instagram ,in Deventer en het westen te krijgen ,ook dit verzoek is genegeerd. Mijn indruk is dat deze makelaar zijn eigen gang gaat en de wensen van de klant niet volgt , Dit alles voor een courtage van meer dan 10.000 euro, bedankt.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
2
Service en begeleiding
4
Reactie van Thoma Post Makelaars Deventer
Het spijt ons te horen dat onze dienstverlening die door velen gelukkig wel zeer gewaardeerd wordt, door u op deze manier ervaren is. Het is bovendien jammer dat u ons niet in de gelegenheid wilde stellen een gesprek hierover aan te gaan. In elke organisatie, ook bij ons, worden soms fouten gemaakt. Het blijft tenslotte mensenwerk. Omstandigheden veranderen soms, dat vraagt om aanpassingen. Ook dat is ondernemerschap. Feit blijft dat wij streven naar tevreden klanten wat bij u helaas niet gelukt is.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.