• Verkocht

Pijlstaart 11 7423 GS Deventer Blauwenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fantastische uitgebouwde eindwoning waar u niks aan hoeft te doen? Neem dan eens een kijkje bij deze woning aan Pijlstaart 11 in Deventer.

Dit huis ligt op een centrale locatie in de kindvriendelijke wijk Blauwenoord en is recentelijk op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is er onder meer een fantastische badkamer en toiletruimte (2021), staat de wasapparatuur op zolder in een robuuste steigerhouten kast, liggen er zonnepanelen op het dak én is de meterkast volledig vernieuwd met twee extra toegevoegde groepen (2021).

Wanneer u de woning betreedt dan zal u direct de fijne ruimte op de begane grond opvallen. Aan de voorzijde is een ruime keukenopstelling, achter is de woonkamer. De woonkamer is in 2008 flink uitgebouwd, waardoor er een royaal geheel is ontstaan. De houtkachel vormt de eyecatcher en zorgt voor warmte en gezelligheid. Afgelopen jaar is er een airconditioning geplaatst, waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft. Deze airco verwarmt ook, waardoor u op de gas rekening kan besparen. Het zitgedeelte is voorzien van een dubbele openslaande deur naar de diepe achtertuin.

De gehele begane grond heeft een eiken houten vloer met brede plank. Deze is in 2021 opnieuw behandeld.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide van een goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot door een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is een derde ruimte -momenteel als bergruimte in gebruik-, die door het plaatsen van een dakraam of dakkapel ook als kleine (slaap)kamer gebruikt kan worden. De nieuwe badkamer (2021) is voorzien van een prettige inloopdouche, een meubel met dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad en een toilet. De aanwezige vloerverwarming zorgt ervoor dat de voeten heerlijk warm blijven tijdens de koude (winter)dagen.

De vaste trap leidt naar de tweede etage. Hier is een ruime overloop met de aansluiting voor de wasapparatuur die in een stoere kast zijn weggewerkt. Verder is er een ruime slaapkamer met groot dakraam, bergruimte onder de schuine zijden en glad gestuukte muren en wanden.

De achtertuin is ruim 13 meter diep en extra breed vanwege de ligging op een hoek. Op het terras is het heerlijk zitten in de zon vanwege de ligging op het zuidoosten. Achterin de tuin is een veranda met houtkachel geplaatst, waaronder je tot in de late uurtjes buiten kan zitten. Er is een stenen fietsenschuur in de hoek van de kavel, zodat je de hele tuin goed kan benutten. Ook is er sinds 2021 een buitenkraan aanwezig en is de tuin voorzien van stroompunten. De voortuin is geheel bestraat, zodat een (kleine) auto geparkeerd kan worden op eigen terrein.

De woning ligt aan een rustig straatje met slechts bestemmingsverkeer. Om de hoek is een speelveldje en zowel de scholen als het winkelcentrum (inclusief supermarkt) liggen op loopafstand van het huis. Via de N348 is de snelweg binnen 5 minuten bereikt.

Bijzonderheden:
- In 2021 zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst met een opbrengst van 3870 kWh over de periode mei 2021 t/m juni 2022.
- De cv-ketel uit 2013 betreft een huurcontract. Deze loopt over 3,5 jaar af.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

DEVENTER L 3611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (13,7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MIQA Makelt !

Bel 0570-659595

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.