• Verkocht

Singel 10 7411 HV Deventer Singel

Uitgelichte kenmerken

  • 427 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2022
Verkoopdatum
1 september 2022
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Op een toplocatie in het centrum van Deventer met vrij uitzicht op Rijsterborgherpark en de Singel ligt deze volumineuze statige stadsvilla (4 woonlagen). Deze villa met veel allure is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van veel originele stijldetails, zoals: ornamentenplafonds, paneeldeuren, trappenhuis met diverse ornamenten en houtsnijwerk details, tegelvloer in de hal etc. De woning is zeer degelijk gebouwd (bouwjaar ca. 1880) en hoogwaardig afgewerkt.

Achter de woning bevinden zich een besloten tuin en diverse af te sluiten parkeerplaatsen (ca. 3 á 4 plaatsen) op eigen terrein met de mogelijkheid om een garage te realisen. Aan de voorzijde biedt de woning een uniek en vrij uitzicht op de Singel en het park met prachtige oude bomen en het “Vogeleiland”. Het NS station ligt op 3 minuten loopafstand van de woning.

De woning beschikt over vier bruikbare verdiepingen en heeft een multifunctioneel souterrain welke thans als appartement / gastenverblijf in gebruik is, maar ook ideaal is voor kantoor of praktijk aan huis (fiscaal aantrekkelijk). Deze onderverdieping heeft een eigen ingang en alle voorzieningen.

Indeling:
Statige entree, tochtportaal, hal met originele vloertegels, garderobe, toegang tot het souterrain, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, royale sfeervolle woonkamer en-suite van ca. 60 m² met serre en toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft prachtig hoge ornamentenplafonds, schouwen (open haard) en fraaie paneeldeuren. Middels een pantry is de halfopen keuken bereikbaar die in 2002 is geplaatst en recent is en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en dubbeldeurs koelkast. Deze keuken is in massief hout uitgevoerd, voorzien van een groot werkeiland met spoelbak en afgewerkt met marmeren werkbladen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een spreek- annex studeerkamer / thuiswerkplek met uitzicht op het park.

1e Verdieping:
Prachtig, stijlvol en statig trappenhuis (met bordessen en gietijzeren trapspijlen met bloemmotieven) naar de verdieping met: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 28 m², 25 m² en 18 m²) waarvan 2 met uitzicht op het park en 1 met balkon aan de voorzijde van de woning. Thans zijn er van 2 slaapkamers 1 gemaakt. In de masterbedroom is een keukenblok aanwezig met spoelbak en koelkast. Tevens zijn deze kamers uitgevoerd met hoge ornamenten plafonds. Royale badkamer met grote inloopdouche, bidet en wastafel. Separaat 2e toilet met fonteintje.

2e Verdieping:
Overloop en toegang tot 3 ruime kamers (ca. 25 m², 24 m² en 20 m²). Badkamer met douchecabine, wastafel, separaat toilet, pantry en wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. CV- en bergruimte. De 2e verdieping is aan de achterzijde voorzien van dakkapel over de gehele breedte van het pand. Aan voorzijde zijn bovendien diverse kantelramen aanwezig waardoor er een goede lichtinval ontstaat. Het uitzicht op deze verdieping is fenomenaal, je kijkt hier aan de achterzijde uit over de Deventer binnenstad en aan de voorzijde over het park.

Souterrain:
In het souterrain is een zelfstandig appartement annex gastenverblijf aanwezig. Deze ruimte is tevens geschikt voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte. Deze extra onder-verdieping is van binnenuit bereikbaar, als ook van buitenaf via een eigen ingang.
Indeling: gang, hal, bergruimte, technische (server)ruimte, meterkast met 18 groepen en 3 fase met gesplitste meters (voor iedere verdieping een eigen meter). Toegang tot een aparte (slaap-)kamer en tot de royale leefruimte, voorzien van groot keukeneiland met inbouwapparatuur. Badkamer met inloopdouche, vrij hangend closet, wastafel en inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning is er een eigen stuk tuin voor het appartement aanwezig. Dit stuk tuin is geheel omheind waardoor privacy met de hoofdwoning gewaarborgd is.

Algemeen:
-Unieke en rustige locatie (beschermd stadsgezicht), aan de rand van de binnenstad.
-Afgesloten parkeerplaatsen op eigen terrein, met ruimte voor 3 á 4 auto’s.
-Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy, omgeven door platanen
-Vanuit iedere kamer aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht op het park en de Singel.
-Op ca. 5 minuten van de snelweg A1.
-Vrijwel alle authentieke details zijn nog aanwezig.
-Bij de renovatie is het complete huis grondig aangepakt, een greep uit de werkzaamheden: nieuwe keuken, badkamers, alle sanitair, gehele installatiewerk met
nieuwe bedrading, groepenkast en schakelmateriaal en data-aansluitingen, gehele
binnen- en buitenschilderwerk etc.
-CV ketel Nefit HR 1992 (compleet gereviseerd)
-Warm water middels zonneboiler.
-Voorzien van dakisolatie, compleet dubbel glas en muurisolatie.
-Schilderwerk is in 2020 uitgevoerd en zinkwerk is in 1992 compleet vervangen.
-Periodieke onderhoudsinspectierapporten van de monumentenwacht aanwezig.
-Goede staat van onderhoud.

Woonoppervlakte : ca.427 m²
Perceeloppervlakte : 435 m²
Inhoud : ca. 1587 m³

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
427 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
1.587 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit HR-combi (gereviseerd) (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 6851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
247 m² (19 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140

NVM aankoopmakelaar

Mercurius Makelaars

Bel 0570-657165

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.