Oosterstraat 38 7413 XX Deventer Oosterstraat

Wonen in een uniek pand nabij de Deventer binnenstad en station?

Wij bieden deze zeer ruime voormalige kruidenierswinkel –vanaf 2010 geheel gemoderniseerd volgens de eisen van deze tijd met behoud van authentieke details– met plezier aan. Dit unieke pand uit 1904 heeft vanouds een functie als ontmoetingsplek. Bij de kruidenier op de hoek kwamen mensen uit de buurt voor hun eerste levensvoorzieningen. Het is nu een knusse en ruime woning die je geheel naar eigen behoefte kan inrichten.

Gebruik jij het pand geheel als woonhuis? Of kies je ervoor om ook in de woning te werken of je webwinkel voorraad in de riante kelder onder te brengen? Het kan allemaal in deze behaaglijke instapklare woning. De verrassende, niet alledaagse indeling van dit pand maakt het woonhuis geschikt voor diverse doeleinden. De huidige eigenaar heeft er een eigentijds thuis van gemaakt en het huis goed onderhouden.

Door de enorme raampartijen en de ligging op de HOEK geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval. Je eigen beschutte buitenterras op het zuidoosten is zeer privé en groen. Binnen 7 minuten ben je in het gezellige centrum van Deventer en in 5 minuten lopen sta je op het perron. Supermarkten en alle overige winkels in Deventer zijn op loop- en fiets afstand bereikbaar. Wandelen doe je in het nabijgelegen park of je wandelt naar De IJssel met haar groene uiterwaarden. Snel naar de uitvalswegen of de snelweg? Ook daar ben je zo.

Geïnteresseerd om een kijkje te komen nemen? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling

Begane grond
Entree, voormalige winkelruimte met originele tegelvloer, kruidenierskast en schouw. Tussenportaal met vaste trap naar de 1e verdieping, slaapkamer met schouw, vaste kasten en toegang naar de zeer ruime kelder (35 m², hoogte circa 1.80 m, centraal verwarmd) met daarin de opstelling voor de wasmachine, diepvrieskast en mogelijke extra koelkast. Hal achterzijde met toegang naar de badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De hal grenst aan de overdekte binnenplaats met houtopslag en biedt plaats aan diverse fietsen waar je je boodschappen fijn droog uitpakt. Via deze binnenplaats kan je eveneens de woning als de kelder betreden.

Eerste verdieping
Royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, open keuken (2021 voorzien van nieuwe frontjes) met koelkast, vaatwasser, 4- pits gascomfort en oven-magnetron en afzuigkap. Slaapkamer voorzien van toilet en fonteintje met toegang naar een zonnig, besloten dakterras.

Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van HR++ glas en suskasten.
- Dak- muur- en vloerisolatie.
- Definitief energielabel C.
- Woning is geheel onderkelderd.
- Electra geheel vernieuwd.
- Authentieke details.
- Cv Remeha Calanta 2013 in eigendom.
- Stadsdakterras met veel privacy.

Aanvaarding : vanaf 1 april 2023