• Verkocht

H.J.Ph. Fesevurstraat 14 7415 CM Deventer Rollecatekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

JA. Dit is een huis waar je meteen JA bij voelt. Omdat alle belangrijke punten meteen een vinkje krijgen:

Ruimte ?
Ligging ?
Onderhoud ?
Uitstraling en sfeer ?
Mooie tuin met veel ruimte en privacy ?
Zonnepanelen en dubbel glas ?.... Lees verder:

In jaren 30-stijl gebouwde HOEKwoning met fijne, ruime tuin voor- achter- en naast het huis, liggend in de populaire Ziekenhuisbuurt. Het huis is goed onderhouden en met zorg opgewaardeerd naar een energielabel B! Het historische centrum van de stad ligt op korte afstand evenals het NS-station en sportaccommodaties. De zonligging is perfect: 's morgens komt de zon op en beschijnt de achter- en de zijgevel. In de middag schijnt ie tot zonsondergang nog steeds de woonkamer in.

Je komt het huis binnen in een ruime hal met gerenoveerde granitovloer, toilet, trapopgang naar boven en de toegang naar de ruime kelder.
Rechtdoor is naar de keuken, maar we gaan eerst naar de woonkamer. De woonkamer heeft een eiken parketvloer en is nog echt "en suite", de tussendeuren met glas in lood zitten er nog in. De voorkamer heeft een knusse houtkachel en een erker aan de zijkant, waardoor de ruimte extra groot en licht is. De achterkamer heeft openslaande tuindeuren en is als eetkamer in gebruik.
Vanuit de gang ga je naar de keuken die in 2007 is vernieuwd: een stoere uitstraling met een handgemaakt granito aanrechtblad, inbouwapparatuur, lekker veel kastruimte en een granitovloer.

De 1e verdieping heeft een heel praktisch detail: een apart toilet, bereikbaar vanaf de overloop. Er zijn drie goede slaapkamers met inbouwkasten en de kamer aan de achtergevel heeft een breed balkon. In 2015 is de badkamer vervangen: een wastafelmeubel en inloopdouche met energiezuinige douchewarmtewisselaar en kleurige betegeling.

De 2e verdieping is groter dan je misschien verwacht; een hele grote en hoge slaapkamer én een tweede badkamer met wastafel, ligbad aansluiting voor wasapparatuur. Natuurlijk is er ook een overloop met bergruimte en de in 2015 vernieuwde CV ketel (HR combi).

Met een netto vloeroppervlak van 140 m2 en een inhoud van 449 m3 kunnen we stellen dat het een lekker ruim huis is. Dat merk je in-, maar ook om het huis.
De eigenaars hebben het huis voorzien van 12 zonnepanelen en nieuwe riolering. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
De huidige plannen voor de Geertruidentuin gaan ervoor zorgen dat de straat tussen nu en 2023, een van de mooiste straten van Deventer gaat worden. Tegenover dit huis ligt het monumentale ziekenhuis dat in stijl gerenoveerd wordt en verderop in de straat komen nieuwe huizen. Ook is er de tuin van Nieuw Rollecate die een bijzondere sociale functie voor buurtbewoners vervult: Het is een plaats voor bijvoorbeeld de buurtpicknick, kinderen spelen er, echt een fijne plek.

Als je hier hebt rond gekeken is de kans dus groot dat je JA zegt. Je bent van harte welkom, gewoon even Mevrouw de Wit Makelaars bellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.007
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 13032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mevrouw de Wit Makelaars

Bel 0570-784254
Een funda gebruiker
H.J.Ph. Fesevurstraat 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mevrouw de Wit is een echte aanrader. Ze is zeer goed bereikbaar en heeft veel kennis van de Deventer huizenmarkt en de omgeving. Ze heeft ons goede verkooptips gegeven. Verder was het ook gewoon erg leuk om de verkoop (en ook aankoop) van ons huis samen met haar te doen. Bedankt Marieke!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.