• Verkocht

Achter de Muren Vispoort 16 7411 SL Deventer Noordenbergkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zie de jaargetijden in het IJssellandschap aan je voorbij glijden vanachter de hoge, door roeden verdeelde ramen van je 18e-eeuwse monumentale pand. Geef een bruisende borrel in je ommuurde, royale stadstuin of mijmer bij het knapperend haardvuur over heden, verleden en toekomst. Hoe velen zouden dat voor jou al hebben gedaan in dit honderden jaren oude stadspand op een van de mooiste plekken van de stad?
Uw tekstschrijfster herpakt zich en komt terzake:

Het in 1700 gebouwd pand, in 1979 verbouwd onder architectuur van A.B. Brand, mag ik u aanbieden. Dit voormalige pakhuis heeft uitzicht over de IJssel en ook nog een royale achtertuin, bereikbaar via een gang (eigen grond) naast het huis. Het huis is een Rijksmonument en heeft prachtige gevels, dikke muren en heel veel sfeer.

In 1979 is het intern geheel verbouwd naar de inzichten van destijds, goed mogelijk dat je daar nu een modernere twist aan zal geven. Het is in elk geval wel met zorg uitgevoerd en met respect voor het huis.
Als je binnenkomt is er een hal met toilet en groepenkast, een garderoberuimte en de trapopgang naar de tussenverdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer is het meest in het oog springend het vier meter hoge plafond, de verdiepte zithoek met haard aan de achterkant en aan de voorkant de zitkamer met uitzicht op de IJssel. Vanuit de woonkamer loop je de ommuurde achtertuin in, met bestrating en borders. De historische sfeer wordt versterkt door de luiken in de achtergevel, de vlechtingen in het metselwerk en de roedeverdeling in de ramen.
Boven de zithoek is een vanuit de woonkamer bereikbare vide met een open keuken met een eenvoudige inrichting.

Vanuit de hal leidt de trap naar een tussenverdieping met een tweede vide, ook met uitzicht op de IJssel, die als werkruimte in gebruik is.

Op de eerste verdieping is een overloop met een loggia, twee romantische slaapkamers met de balken van de kapconstructie in zicht. De luiken aan de buitengevels voor de ramen zijn fraaie details. Op deze verdieping is de badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. Er is een afgesloten stookruimte met de opstelplaats voor de c.v. ketel.

Tot besluit een vrij steile trap naar de bovenste woonlaag: overloop, een slaapkamer en bergruimte.

Het monumentenregister vermeldt onderstaande aantekening:
Pakhuis onder zadeldak met gepleisterde tuitgevel. Geprofileerde natuurstenen dekstukken op schouders en top. Getoogde zolder- en vlieringluiken; hijsankers.

Maak een afspraak om het zelf te ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.886
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 10277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEVENTER E 148
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mevrouw De Wit Makelaars

Bel 0570-784254
Mevr. Latour
Achter de Muren Vispoort 16
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep zeer plezierig. Marieke de Wit is deskundig, accuraat, flexibel, positief, altijd goed bereikbaar en bovendien zeer enthousiast. Vol passie stortte zij zich op ons project en dat heeft zéker zijn vruchten afgeworpen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.