• Verkocht

Holtkampstraat 6 7412 VZ Deventer Noorderplein

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De uiterst sfeervolle woning aan de Holtkampstraat mag met recht een juweeltje worden genoemd waar u met uw gezin naar volle tevredenheid en voorzien van alle gemakken kunt wonen. De woning verkeert in perfecte staat, straalt rust en charme uit en biedt door haar inventieve en karakteristieke ontwerp vele mogelijkheden om smaakvol ingericht te worden.
De woning ligt in de rustige buurt Noorderplein. U beschikt over uw eigen parkeerplaats en alle voorzieningen die u nodig heeft zijn vanuit hier snel en goed bereikbaar. Het oude centrum van Deventer en het NS station liggen op nog geen vier minuten fietsafstand. Een supermarkt is te bereiken op loopafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg voor een uitje met de auto is niet meer dan een minuut of zes. Scholen, zowel voor het basisonderwijs als voor het voortgezet onderwijs, zijn goed bereikbaar, vijf minuten op de fiets. Een kinderopvang en een huisartsenpost zijn eveneens dichtbij.
Wilt u er graag even tussenuit om te genieten van de natuur zonder een lange, vermoeiende rit in de auto? Het prachtige Rijsterborgherpark met de waterplas van de Buitengracht ligt op nog geen steenworp bij deze woning vandaan en zal u zeker vele plezierige momenten bezorgen

Indeling

U komt binnen in de voorruimte van het huis en wat direct opvalt is de nette en statige uitstraling van de goed onderhouden, witte muren en het robuuste tegelwerk op de grond. Hier bevindt zich ook het beneden toilet en de iets draaiende trap naar boven. Als we doorlopen komen we terecht in de ruime woonkamer met de open keuken. Hier ligt hetzelfde tegelwerk. Er is voldoende lichtval van het natuurlijke buitenlicht, wat voor een aangename sfeer zorgt.

Eerste verdieping

Op de bovenverdiepingen van deze riante woning bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Drie op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede verdieping, die makkelijk bereikbaar is door een tweede trap. Er is dus plaats voor alle kinderen, een extra werkruimte of de mogelijkheid voor een logeerkamer. Op de eerste verdieping is ook de goed onderhouden badkamer gesitueerd, met een tweede toilet. Ook hier liggen vaste vloertegels.

Tweede verdieping

Verder bevindt zich op de overloop van de tweede verdieping een buitendeur die leidt naar het ruime dakterras. Hier kunt u zich heerlijk terugtrekken in de buitenlucht op een zwoele zomeravond, genieten van het uitzicht, of gewoon even een frisse neus halen in uw eigen, vertrouwde omgeving.

Tuin

Door middel van een binnen deur stappen we dan een prachtige, overkapte serre binnen, waar u zich samen met uw gezin en eventuele gasten goed zult kunnen ontspannen terwijl u geniet van de voorbij drijvende wolken of van het rustgevende geluid van de gestadig tikkende regen op de overkapping.
Een schuifpui geeft toegang tot een buitenplaats waar ook nog eens een werkruimte of opslagplaats te vinden is.
De gehele buitenruimte is goed beveiligd met een degelijke omheining

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte 111 m2. Perceel oppervlakte 131 m2
• Bouwjaar 2004
• Energielabel A
• 5 slaapkamers
• Dakterras
• Prachtige serre
• Eigen parkeerplaats
• Schuur/werkruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A 1,30 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 16883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Kera Makelaars

Bel (+31) 570 71 13 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.