• Verkocht

Berkenhof 56 6941 ZT Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Trots, maar ook met een beetje weemoed, laten de verkopers van Berkenhof 56 hun karaktervolle ruime eengezinswoning aan je zien.
Een prachtige woning met een prettige lichte leefruimte. Gelegen op een ideale locatie, aan een doodlopend hofje en mooi vrij uitzicht in voor- en achtertuin.

Deze verrassend ruime 2-onder-1 kap woning heeft een eigen oprit, carport, aangebouwde garage en maar liefst 6 slaapkamers.
Daarnaast is de woning gelegen op een royaal perceel van totaal 316 m², tevens is er in de voortuin een strook van circa 30 m² in vruchtgebruik van de gemeente.

De woning is gebouwd in 1980 en heeft met een woonoppervlakte van 141 m² veel leefruimte en opbergruimte.
Daarnaast is er aan wooncomfort ook gedacht, denk aan vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie en 12 stuks zonnepanelen uit 2018. De beschutte achtertuin is voorzien van veel privacy. Vanwege de schaarkap en de diepe achtertuin is er altijd zon.

Let op! De woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs.
Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling:

Begane grond: entree/ hal met trapopgang en modern toilet inclusief fonteintje. De lichte L-vormige woon/eet-kamer is voorzien van een nette pvc-vloer en heerlijke vloerverwarming, daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. De open hoek-opgestelde inbouwkeuken is compleet met een koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de fraai aangelegde achtertuin waar je heerlijk kan genieten onder de overkapping of op het terras. Tevens is hier een schuurtje aanwezig voor tuinopslag.
In de aangebouwde garage bevindt zich de meterkast, tevens is hier verwarming, elektra en water aanwezig. Via de openslaande deuren is er toegang naar de carport en royale oprit.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken waarvan een met wastafel. De moderne badkamer heeft een douche, ligbad, toilet, wastafel, wasmachine aansluiting, design radiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er via een aparte hal (met aansluiting voor de droger) nog een royale 4e slaapkamer aanwezig, verder is er ruim voldoende bergruimte achter de luiken.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap kom je op de overloop met CV installatie (Remeha 2015) met nog eens twee volwaardige slaapkamers.

Kenmerken:
- Keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, garage en carport
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 stuks zonnepanelen (2018)
- Dubbele beglazing op de begane grond, enkel op de verdiepingen
- Open keuken, moderne badkamer en toilet en 6 (!) slaapkamers aanwezig
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk, aan een doodlopend hofje
- Royale achtertuin gelegen op het noorden met veel privacy
- Bouwjaar 1980
- Perceeloppervlakte: 316 m² (exclusief circa 30 m² vruchtgebruik groenstrook voortuin)
- Woonoppervlakte: 140,7 m²
- Overige inpandige ruimte: 20,4 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
- Inhoud woning: 569,41 m³

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM L 871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIDAM L 1336
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.