• Verkocht

Troelstrastraat 1 6941 CD Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een prachtige woning waarbij u niet hoeft te klussen maar slechts dozen uitpakken en gelijk genieten, dan moet u écht bij deze woning komen kijken!

Deze instapklare, uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning heeft een vrijstaande stenen garage met carport én een aangebouwde sfeervolle overkapping. De ruime en zonnige hoektuin is gelegen op het zuid-westen en heeft een vrije ligging. Het mooie perceel meet een oppervlakte van 296 m².

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (NS-station) en op loopafstand van het gezellige centrum van Didam. Er zijn uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A3 (Duitsland), A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem).

Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen!

Indeling o.a.:

Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte (2018) met hangcloset en fontein, dichte keuken met moderne inbouwkeuken (2018) voorzien van een quooker, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw, 6-pitsgasfornuis en oven (La Germania), bijkeuken met witgoedopstelling, lichte doorzon woonkamer met massief eikenhoutenvloer.

1e verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast), badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel.

2e verdieping: Via vaste trap naar voorzolder met bergruimte achter knieschotten, zolderkamer met dakkapel en CV-kast.

Bijgebouw: Vrijstaande garage met vaste kastenwand, krachtstroom, geïsoleerde wanden en dubbele beglazing, tevens voorzien van een carport en veranda.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1970;
• Inhoud ca. 444 m³;
• Woonoppervlakte ca. 127 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 45 m²
• Perceeloppervlakte 296 m²;
• Muur- en dakisolatie (nageïsoleerd);
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Aanbouw gerealiseerd in 1998;
• Centraal verwarmd middels een Nefit Cv-ketel, bouwjaar 2015;
• Hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
• Uitvalzonnescherm aanwezig;
• Gedeeltelijk screens / rolluiken;
• Zinken h.w.a.;
• Energielabel C ;
• Sproeisysteem in het gazon en druppelslangen in de bakken;
• Aanvaarding in overleg.

Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.087
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (7,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.