• Verkocht

Gerstekamp 3 6942 LE Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
11 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een permanent vakantiegevoel wie wil dit nou niet….?

Prachtig gesitueerd aan een waterpartij bieden wij u aan deze vrijstaande woning met eigen oprit, inpandig bereikbare garage met verdieping, 2 dakkapellen, serre, houten berging en tuinhuis.

Op loopafstand van deze voor een grote doelgroep geschikte woning bevindt zich het gezellige centrum van de graag bewoonde plaats Didam. Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven.
Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duistland liggen zeer nabij.

Deze in 1989 op traditionele wijze gebouwde en volledig geïsoleerde woning meet een comfortabele woonoppervlakte van 164 m² (inclusief garage/hobbyruimte), een inhoud van 588 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 453 m² grond. Van dit totale perceel is 330 m² in eigendom en 123 m² om niet in gebruik van de gemeente.
Betreffend perceel ligt aansluitend aan de achtertuin en grenst aan de mooie waterpartij.
Conform opgave verkoper kan het gebruik van dit perceel van de gemeente ook kosteloos voortgezet worden.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en fontein, gezellige woonkamer met eiken vloerdelen en sfeervolle gaskachel, woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en een 5 pits gaskookplaat met RVS schouw, een fraai composieten werkblad completeert deze keuken.
Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de aangebouwde serre welke een heerlijke en gezellige zit biedt alsmede een mooi zicht op de achtertuin en aangrenzende waterpartij.
Ook is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, keukenblok en kelder. Aansluitend bereikt u de geïsoleerde en verwarmde garage/hobbyruimte en een tussenhal van waaruit de verdieping boven de garage te bereiken is. Deze verdieping beschikt over veel praktische bergruimte, dakvensters, cv opstelling (bouwjaar 2017) en 2 vertrekken welke momenteel dienst doen als slaapkamer en hobbyruimte.

De in spouw gebouwde garage is voor meerdere doeleinden geschikt. Denkt u hierbij aan stalling, hobbyruimte of mogelijk een extra kantoor/praktijk aan huis of zelfs slaapkamer op de begane grond.

Mede door dit laatste aspect behoort ook levensloopbestendige bewoning tot de mogelijkheden!!

Zowel de voortuin alsmede de achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin biedt meerdere terrassen, een tuinhuis en een houten berging. De prachtige ligging aan een mooie waterpartij geeft u een heerlijk permanent vakantiegevoel!
De aanwezige rolluiken en screenzonweringen dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

1e Verdieping; overloop met dakvenster en inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan één met dakkapel, de ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, moderne badkamer met dakkapel, douchecabine, bad, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Vraagprijs € 395.000,- Aanvaarding mogelijk vanaf medio juni 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM L 1196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860
Dhr. Gieling
Gerstekamp 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig, laagdrempelig en een goede sfeer. Dat geef zo'n beetje beknopt weer hoe wij het traject hebben ervaren. Alles gaat in goed overleg en geen vraag of actie is teveel moeite. Wij zullen Bartjan zeker aanraden bij familie en vrienden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Joosten Makelaardij

Bel 0316-523341
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Gerstekamp 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden wederom een prachtig huis gevonden. Onze makelaar ging dit maal mee met de bezichtiging. Heeft ons een goede kijk gegeven op dit huis en geadviseerd toen wij ons bod wilde indienen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.