• Verkocht

Nerus Wigmanhof 8 6942 GR Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen nabij het centrum van Didam en geen tijd of zin om te klussen? Dan is deze moderne twee-onder-één-kapwoning aan de Nerus Wigmanhof 8 iets voor jou!

De locatie is perfect, het hofje is rustig en autoluw, maar toch op loopafstand van het centrum.

Deze woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd waardoor je slechts alleen je spullen maar hoeft te verhuizen. Zo zijn op de begane grond de plafonds en wanden gladgestucd, is in 2015 nog een strakke gashaard geplaatst en is de woning voorzien van een recente keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Dit huis heeft ook maar weinig onderhoud nodig, de kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn van kunststof en de windveren zijn van Keralith. Tijdens de warme zomerse dagen kun je heerlijk gebruikmaken van de in de serre aanwezige airco.

De achtertuin is besloten, onderhoudsarm en hier geniet je van de privacy! Het houten tuinhuis is ideaal voor het opslaan van de tuinspullen.

Indeling:
Begane grond: Door de chique voordeur bereik je de entree en de ontvangsthal met een op maat gemaakte garderobekast. Van hieruit heb je ook toegang tot het toilet met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne gashaard en de aangebouwde serre is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De keuken is heerlijk licht, dit komt met name door de elektrisch bedienbare dakramen. De inbouwkeuken is voorzien van een natuurstenen blad, een grote koelkast, combi-oven, warmhoudlade, kooktoestel en natuurlijk een vaatwasser. De garage is in spouw uitgevoerd en van binnenuit te bereiken. Hier is ook de wasmachine-aansluiting aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de vliering.

Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt je de overloop en drie mooie slaapkamers die voorzien zijn van een parketvloer, vanaf een van de slaapkamers bereik je het balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een bad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we deze ruime verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel zijn hier twee prettige slaapkamers ontstaan. In de CV-ruimte is de ketel met het bouwjaar 2016 (eigendom) opgesteld.

>VANAFPRIJS | Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAFprijs. Biedingen boven de genoemde VANAFprijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Wilt u alvast een goede indruk van deze woning zonder fysiek te bezichtigen? Bekijk dan onze uitgebreide PRESENTATIEVIDEO.

Het is natuurlijk ook mogelijk om fysiek te bezichtigingen, neem dan contact met ons op via tel: 0314-36 92 92

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW5 Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
61 m² (7 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REBO ERA Makelaars

Bel (0314) 36 92 92
Een funda gebruiker
Nerus Wigmanhof 8
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige communicatie en hulpvaardig. Professionele promotie met mooie video ondersteuning. Positieve, normale, meedenkende makelaar. Geen gladde jongen en zeer goed bereikbaar, ook buiten werktijd. Zeer tevreden over Martijn.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.