• Verkocht

de Beuk 15 6941 ZA Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een pareltje op een prachtige locatie!

Deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage met veel ruimte, daglicht, een zonnige tuin, zeer goed onderhouden, 5 slaapkamers, dát zijn de kenmerken van deze prachtige woning.
Nabij scholen, speelpleinen en op steenworpafstand van het fraaie buitengebied van Didam vindt u deze uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met vrijstaande garage en eigen oprit.

Deze verrassend ruime woning is in 1974 op traditionele wijze gebouwd, meet een comfortabele woonoppervlakte van 142 m², een inhoud van 497 m³ en is gelegen op een perceel van 329 m² met een tuin op het oosten.
Er is voldoende parkeerruimte in de straat en op eigen terrein.

De keurig aangelegde vrije besloten achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een ruim terras alsook gazon.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten en op enkele fietsminuten van veel voorzieningen en het gezellige centrum van Didam. Er zijn uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A3 (Duitsland), A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem). Recreatiegebied “de Nevelhorst” bevindt zich in de directe nabijheid.

Kom gerust eens kijken en laat u aangenaam verrassen!

Indeling o.a.:
Begane grond: Ruime entree / hal met toilet, meterkast en trapopgang, heerlijk lichte woonkamer voorzien van een pvc-vloer en erker (2000), tuindeur naar het terras, doorloop naar de woonkeuken met inbouwkeuken en apparatuur, te weten een koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en plint-boiler.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde bijkeuken met een kastenwand, tuindeur, witgoedopstelling. en rvsblok.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot vier slaapkamers (waarvan twee met vaste kast(en) en één met toegangsdeur naar het balkon), badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e closet en wastafel.

2e verdieping: Via de vaste trap te bereiken voorzolder / berging met kastruimte, knieschotten en CV-opstelling. Riante zolderkamer / 5e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1974;
• Inhoud ca. 497 m³;
• Woonoppervlakte ca. 141 m²;
• Perceeloppervlakte 329 m²;
• Begane grond dubbele beglazing, geheel voorzien van dakisolatie/spouw- en vloerisolatie (nageïsoleerd in 2016);
• Energielabel C;
• Nefit HR combiketel, bouwjaar 2000;
• Voorzien van een puntstuk met waterpomp;
• Rondom rolluiken (12 stuks);
• Buitenschilderwerk 2020;
• In 2020 zijn de dakgoten vervangen en is er trespa bij de boeiboorden aangebracht;
• Zowel de kap van de woning alsook de garage zijn onderschoten met asbesthoudende platen;
• Bitumen dak bijkeuken is in 2017 vernieuwd;
• Aanvaarding in overleg.

Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.359
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (6 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lammers Makelaardij

Bel 0316-294112

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.