• Verkocht

Spoorstraat 36 6942 EE Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 740 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Na het zien van deze presentatie en een bezichtiging bent u zeker weten verkocht en verknocht!

Want wie is er u niet op zoek naar een echte jaren ’30 vrijstaand woonhuis die ook nog eens instapklaar en perfect is afgewerkt?

Dit is een unieke kans om in een prachtig en volledig afgewerkte jaren ’30 huis te wonen met een royale aanbouw met mede daardoor een extra werkplek én met een vrijstaand bijgebouw (2011) welke gereed is voor eventueel praktijk aan huis.

Deze fraai woning staat op een zonnig perceel van 740 m² en heeft een heerlijke vrije en diepe achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten.

Van binnen is deze woning minstens zo fijn als van buiten. De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud, heeft smaakvolle details waaronder een prachtige granitovloer in de hal, is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van mooie extra’s zoals een riante uitbouw op de begane grond, royale woonkeuken, extra werkplek in uitbouw, sfeervolle houthaard, massief eikenhoutenvloer in woonkamer, luxueuze en complete badkamer, paneeldeuren gehele woning met bijbehorend beslag.

Voor deze schitterende woning geldt: U komt binnen, hangt uw jas op en u hoeft alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken en te beginnen met genieten! Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen.

Indeling o.a.:

Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: Prachtige entree / hal met granitovloer, meterkast en trapopgang, riante L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) met sfeervolle houthaard (Spartherm), kamer-en-suite-deuren met glas-in-lood naar de heerlijk ruim opgestelde woonkeuken (ca. 31 m²) met tuindeuren en hoek-opgestelde inbouwkeuken welke is voorzien van een groot fornuis (Boretti), afzuigschouw, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Doorloop naar de bijkeuken met tuindeur, witgoedopstelling en moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, toegang tot de tuingerichte kantoorruimte (ca. 16,5 m²).

Via buitenom is de vrijstaande garage bereikbaar, deze is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, een op afstand bedienbare garagedeur en een bergvliering.

1e verdieping: Overloop, vaste kastenwand, berging, toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (inbouw-mengkraan, regendouche en separate douchekop), 2e hangcloset, designradiator, vloerverwarming, meubel met geïntegreerde wastafel en prachtige uitloopkraan.

2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1935;
• Inhoud ca. 745 m³;
• Woonoppervlakte ca. 180 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 16 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 8 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 48 m²;
• Perceeloppervlakte 740 m²;
• Voorzien van zonnepanelen (12 stuks)
• Centraal verwarmd middels een Nefit HR combiketel, bouwjaar 2009;
• Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en kantoorruimte;
• Gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing;
• Energielabel C;
• Kunststof kozijnen;
• Deels voorzien van rolluiken;
• Airconditioning (split-unit);
• Puntstuk / puls;
• Aanvaarding in overleg.

Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.889
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 1650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
378 m² (35,3 meter diep en 10,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.