• Verkocht

Karrewiel 1 6942 LK Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 312.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2020
Verkoopdatum
12 mei 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In ruim opgezette woonomgeving gunstig nabij het centrum op geliefde locatie gelegen goed onderhouden royaal helft van dubbel woonhuis met aangebouwde woon/eetkeuken (voormalige garage) en geheel besloten zonnige tuin voorzien van vijverpartij, berging en veranda. Deze woning is gebouwd in 1990, heeft een comfortabele inhoud van maar liefst 534 m³, een woonoppervlakte van 154 m² en staat gesitueerd op een zonnig perceel van 265 m² eigen grond. Deze fraai uitgevoerde tweekapper heeft 4 slaapkamers, de garage is in 2016 verbouwd tot luxe woonkeuken met allerhande inbouwapparatuur. In 2017 heeft de woonkamer nog een facelift gehad en is de vloer voorzien van vloerverwarming. Luxe badkamer is in 2015 vernieuwd. Kortom: instapklaar!
Het NS station en het centrum van Didam bevinden zich op enkele minuten loop- of fietsafstand. Didam beschikt over zeer veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen en voortgezet onderwijs, tevens zijn er diverse sportaccommodaties voorhanden zoals tennisbanen, voetbalvelden en fitnesscentra.
Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen. De ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling:
BEGANE GROND: (geheel voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming) Entree, hal, luxe toilet voorzien van wandcloset met fontein, meterkast, royale L-vormige living met strakke sfeergashaard, toegang tot achtertuin, doorloop naar grote woon/eetkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken met composietwerkblad, vaatwasmachine, koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, openslaande deuren naar zonneterras.
1E VERDIEPING: Overloop, ouderslaapkamer, inloopkast, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e wandcloset, 2e slaapkamer met balkon, 3e slaapkamer. Vaste trap naar
2E VERDIEPING: Voorzolder met cv- en mechanische ventilatie opstelling, wasmachine- en droger aansluiting en 4e slaapkamer met Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1990, perceeloppervlakte 265 m², inhoud 534 m³, woonoppervlakte 154 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing, dak-, muur-, en vloerisolatie, Remeha HR combiketel 2012, inbouwkeuken 2016, badkamer 2015

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het oostelijk gedeelte aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele fietsminuten. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

DIDAM L 1070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.