• Verkocht

Zuivelstraat 5 6942 DP Didam

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2020
Verkoopdatum
30 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Onderhoudsarm, verzorgd en een centrumlocatie” zijn enkele kenmerken behorende bij deze met een berging uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en verzorgde tuin met achterom.

De woning ligt direct nabij het gezellige centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en recreatieplas “de Nevelhorst”.
Het dorp Didam is een gewilde middelgrote woonplaats centraal gelegen tussen Doetinchem en Arnhem. Op ca. 5 autominuten bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3), ook de “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes liggen op steenworp afstand.

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf-prijs. Met deze “bieden vanaf” prijs geeft onze opdrachtgever u duidelijkheid over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.
Onze opdrachtgevers kunnen de woning uiterlijk eind augustus 2020 opleveren of zoveel eerder als mogelijk bij hen.

De woning is gebouwd eind jaren ’60 en door de jaren heen goed gerenoveerd, gemoderniseerd maar bovenal met liefde bewoond. Zo zijn in 2002 kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en zijn de boei-delen bekleedt met onderhoudsvrij plaatwerk.
Omstreeks 2014 zijn de dakgoten vernieuwd, in 2017 is het toilet en in 2018 zijn de c.v ketel en keukenopstelling vernieuwd.
De woning is ook goed na-geïsoleerd met spouw en dakisolatie, mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel B.

Het woonhuis meet een gebruiksoppervlakte (inclusief aangebouwde berging en bergzolder) van 115 m² en een inhoud van 409 m³. Het perceel meet 181 m² eigen grond inclusief de achterom.

Indeling;
Begane grond: entree, hal met trapopgang en meterkast, gemoderniseerd toilet met fontein, doorzon woonkamer met eiken vloerdelen, dichte keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast en een gaskookplaat met afzuigschouw.
Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken. Vanuit deze berging bereikt u de verzorgde maar bovenal privacy volle tuin met achterom.

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder, 4 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping; via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met dakvenster en c.v opstelling (HR Combi/bouwjaar 2018).

De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vanafprijs € 175.000,- k.k. aanvaarding mogelijk uiterlijk eind augustus 2020 of zoveel eerder als mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Zuivelstraat 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kunnen alleen maar vol lof zijn dat alles zo voorspoedig en perfect is verlopen.Onze zoon gaf het advies,hun hadden het ook ervaren en dat is helemaal juist.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Didam-Zuid

Heel Didam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Didam-Zuid

Heel Didam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.