• Verkocht

Gruttostraat 53 6942 KG Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2023
Verkoopdatum
5 april 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een ruime zonnige tuin in Didam? Een keurige woning met drie slaapkamers, een mogelijkheid voor een 4e (slaap-)kamer en een diepe achtertuin van ruim 100 m2? Dan is de deze woning een prachtige kans voor u.

In rustige en graag bewoonde woonwijk gelegen helft van een dubbel woonhuis met grote vrije achtertuin met overdekte zit en houten berging. De woning is voorzien van een aangebouwde keuken, berging, grote carport met lichtkoepel en is gelegen in een woonwijk met alleen bestemmingsverkeer.
Dus ideaal voor jonge gezinnen. De kinderen spelen op straat.

Indeling; Entree met plavuizenvloer en trapopgang, vrijhangend toilet met fontein, royale woonkamer (32 m2) met geoliede eiken planken vloer, woonkeuken met inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuiger, berging met kastenwand.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer (2002) voorzien van vloerverwarming (elektrisch) inloopdouche met glazen deur, ligbad, toilet en wastafel met verwarmde spiegel. Vaste trap naar ....

2e verdieping: Grote bergzolder met knieschotten en mogelijkheid tot 4e slaapkamer. Aansluiting wasmachine aanwezig.

- totale grondmaat is 300 m2;
- woning volledig geïsoleerd;
- carport en veranda is van 2009;
- bovenverdieping is voorzien van rolluiken;
- cv-ketel is vernieuwd en is uit 2023;
- bitumen dak garage is van 1999;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 1543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIDAM M 1946
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lammers Makelaardij

Bel 0316-294112

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.