• Verkocht

Koeleplekstraat 37 6942 CX Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum en gunstig nabij scholen, winkels en station gelegen, goed onderhouden hoekwoning met grote garage/berging, tuinhuis en geheel besloten tuin op het Zuidoosten. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1950 en heeft een inhoud van 385 m³. De woonoppervlakte bedraagt 95 m² en de woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 280 m².

Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein- en busstation, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst”, “t Baerlebos” en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal, trapopgang, meterkast, kelderkast, badkamer met douche en wastafelmeubel, L-vormige woonkamer met tegelvloer, open keuken v.v. inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven en koel/vriescombinatie, praktische bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, toilet, toegang tot tuin.
1E VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en 3 met vaste kasten. Vlizotrap naar
2E VERDIEPING: zolderberging.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1963, perceeloppervlakte 280 m², inhoud 385 m³, woonoppervlakte 95 m², overig inpandige ruimte 15 m², externe bergruimte 38 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Atag Blauwe Engel II combiketel 2000 gereviseerd 2020, dakbedekking garage/berging en bijkeuken vernieuwd maart 2021, diverse rolluiken, royale garage/berging met elektrische garagedeur, buitenschilderwerk 2018.

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is rustig gelegen nabij het centrum van Didam. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.474
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel II (gas gestookt combiketel uit 2000)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.