• Verkocht

Veldstraat 13 6941 BD Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare twee-onder-één-kap woning in deze hectische woningmarkt? Kom gerust eens kijken bij de Veldstraat 13 te Didam.

Deze woning met vrijstaande garage is gesitueerd op een heerlijke plek aan een rustig hofje en gelegen in een graag bewoonde woonomgeving. Daarnaast bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Didam.

Het woonhuis is traditioneel gebouwd in 1965 en verkeert basaal in een goede staat van onderhoud. De woning verdient (groten-)deels modernisatie en is uitermate geschikt om volledig naar eigen hand te zetten en zo uw geheel eigen woning te creëren.

Aan de voorzijde een siertuin en eigen oprit naar de voordeur en vrijstaande garage. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een terras, gazon en sierborders.

Didam is gelegen in de gemeente Montferland en ligt centraal tussen Doetinchem en Arnhem. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, diverse horecagelegenheden en voldoende gratis parkeergelegenheid. Verder biedt het dorp een mooie landelijke omgeving met volop mogelijkheden tot recreatie en is er een NS-station aanwezig. Op circa 5 autominuten bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).

Indeling o.a.:
Begane grond: Ruimte entree / hal met trapopgang en verdiepte trapkast annex meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met eetgedeelte, semi-open keuken met inbouwkeuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, stenen aanrechtblad en close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met tuindeur, witgoedopstelling en badkamer voorzien van een douche, toilet en fontein.

Via buitenom is de vrijstaande garage bereikbaar.

1e verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten), wasruimte met toilet en wastafel.

2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergvliering met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1965;
• Inhoud ca. 376m³;
• Woonoppervlakte ca. 93 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 9 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 15 m²;
• Perceeloppervlakte 223 m²;
• Grotendeels voorzien van rolluiken;
• Centraal verwarmd middels een Atag CV-ketel (2010);
• Vernieuwde meterkast;
• Dakisolatie (nageïsoleerd) en gedeeltelijk dubbele beglazing;
• Energielabel F;
• Aanvaarding in overleg (op korte termijn bespreekbaar).

Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 66
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444
Een funda gebruiker
Veldstraat 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was prettig en laagdrempelig. Duidelijke uitleg over de gang van zaken bij bezichtigingen, verkoop etc. Alles werd goed geregeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.