• Verkocht

Grote Huilakker 16 6942 RC Didam Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2021
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwbouw woning maar heeft u geen zin en tijd om lange bouwtrajecten te doorlopen…..?
Dit in prachtige ’30-er jaren stijl gebouwde vrijstaande herenhuis is HET alternatief!

Uitstekend gesitueerd aan de rand van de gewilde nieuwbouwwijk “Kerkwijk” te Didam bieden wij u aan deze onder statige architectuur gebouwde, vrijstaande woning met eigen oprit voor meerdere auto’s, inpandige garage/berging, bijkeuken en zonnige tuin met veranda.

Dit in 2013 op traditionele wijze gebouwde, energiezuinige en complete woonhuis (energielabel A) meet een comfortabele woonoppervlakte van 196 m², een inhoud van 747 m³ en staat gunstig gesitueerd op een perceel van 360 m² eigen grond.

Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van de graag bewoonde plaats Didam. Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem en Arnhem liggen zeer nabij, evenals Duitsland.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle woonkamer met meerdere zithoeken en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de prachtige veranda en tuin, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van allerhande SIEMENS inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met schouw.
Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met kastenwand en aansluitend de geïsoleerde en verwarmde garage (thans berging) met wasbak.
Nagenoeg de gehele begane grond vloer is afgewerkt met fraaie keramische vloertegels en comfortabele vloerverwarming.
De zij en achtertuin (ligging Zuidwest) zijn dit jaar keurig aangelegd en bieden meerdere terrasmogelijkheden.
De royale overkapping met lichtstraat biedt werkelijk een heerlijk privacyvolle en ruime zit.

1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een heuse walk-in closet, moderne betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, 2e hangcloset en vloerverwarming.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met dakvensters,
4e slaapkamer/hobbyruimte en opstelling witgoed. Ook staan hier de c.v. ketel, mechanische ventilatie-box en de lucht-warmtepomp opgesteld.
Tevens bevinden zich op deze verdieping de nodige praktische knieschotbergingen.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een modern laminaat.

Bent u na het bekijken van de presentatie enthousiast geworden over deze woning?
Wij heten u van harte welkom om ook het hoge afwerkingsniveau in en buiten de woning te komen aanschouwen tijdens een bezichtiging!

Vanafprijs € 595.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho-Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM K 6016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.