• Verkocht

Oude Beekseweg 61 6942 JB Didam Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 1.124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan de rand van Didam en op tien minuten rijden van de stad Doetinchem en 20 minuten van Arnhem!
Deze mooie vrijstaande woning biedt heel veel privacy, heeft uitzicht over weilanden en is gelegen op een prachtige kavel van 1.204 m², dichtbij alle voorzieningen van het centrum en met mogelijkheid om te slapen of te werken op de begane grond.

De woning uit 1932 op traditionele wijze gebouwd en door de huidige bewoners in 2010 verbouwd tot de huidige staat, waarbij er gebruik gemaakt is van kwalitatief uitstekende materialen en de woning is hierna altijd zeer goed onderhouden. Verder is de woning onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd. De vrijstaande garage is van 2010 en volledig geïsoleerd.

In de prachtige tuin kunt u genieten van zowel zon als schaduw, op bijvoorbeeld het aangelegde terras onder de overdekte zit of juist in de achtertuin in het zonnetje. De tuin biedt veel privacy is voorzien van een tuinhuisje met vijver en ligt op het noorden.

Indeling
Begane grond:
entree, hal, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, salon met keukenblokje, wasruimte, berging met achteringang en toilet, aparte keuken voorzien van vloerverwarming alsook complete inbouwkeuken met apparatuur, aan de voorzijde gelegen U-vormige woonkamer met geïsoleerde erker en houtkachel. Het zitgedeelte met tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, provisiekelder, meterkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 2 (slaap)kamers, waarvan 1 met inloopkast , berging (toekomstige 3e slaapkamer) met vlizotrap naar zolderberging. Luxe badkamer voorzien van whirlpool ligbad, aparte douche, toilet en badmeubel.

Tweede verdieping:
zolderberging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1932; Verbouwd in 2010
- inhoud 724 m³;
- woonoppervlakte 183 m²;
- overige inpandige ruimte 19 m2;
- externe buitenruimte 54 m2
- gebouwgebonden buitenruimte 43 m2
- zeer goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd;
- verwarming middels HR-combiketel van 2010, Het binnenwerk is in 2020 vernieuwd onder garantie.
- 23 zonnepanelen van 275 W aanwezig. Deze zijn geplaatst in 2015.
- voorkeur verkoper aanvaarding ca. juli 2022;

Het centrum van Didam is al wandelend of met de fiets met een paar minuten te bereiken. Didam heeft een gezellig levendig centrum met een diversiteit aan winkels, andere voorzieningen en restaurants/eetgelegenheden, verder zijn er basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, is er een binnenzwembad alsook natuurbad en zijn er natuurlijk prachtige wandel– of fietsmogelijkheden in de omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verzoeken tot bezichtigingen gaan via de mail op het adres Aanmelding in de mail is ook volgorde van planning bezichtigingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
1.124 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

DIDAM F 1915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
697 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIDAM F 1918
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
697 m² (37 meter diep en 18,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lammers Makelaardij

Bel 0316-294112

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.