Meikamerlaan 5 a 6942 HJ Didam Nieuw-Dijk

U heeft de mogelijkheid om een zo goed als nieuwe verplaatsbare mantelzorgwoning/recreatiewoning/chalet te kopen. Goed geïsoleerd, praktisch ingedeeld, gasloos en met een moderne uitstraling. De woning is op de huidige locatie gebruikt voor mantelzorg en beschikbaar voor een nieuwe bestemming: mantelzorg, recreatie, tijdelijke huisvesting, Tiny House, noodwoning etc.

*** LET OP: de woning wordt aangeboden ZONDER de grond, u moet zelf over een locatie beschikken om de woning te plaatsen!! ***

De woning is verplaatsbaar en daarom overal in Nederland neer te zetten. Het transport en plaatsen is niet bij de prijs inbegrepen omdat dit afhankelijk is van uw locatie en de situatie ter plaatse. Vraag de makelaar om meer informatie hierover.
De woning is gebouwd in 2019 en voldoet aan de eisen uit het bouwbesluit. Kenmerkend is het moderne lessenaarsdak waardoor de woonkamer is voorzien van grote raampartijen. Veel lichtinval en vrij uitzicht zorgen voor een fijn leefklimaat. De buitenbekleding is van kunststof met een houtnerfstructuur: natuurlijke uitstraling en onderhoudsarm. Ook de kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woon-/eetkamer meet 5,42 bij 3,80 m en heeft een vinyl vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van glasvliesbehang en kan, indien gewenst, eenvoudig in een andere kleur worden gesausd. Als bijverwarming is een sfeervolle houtkachel van het merk Oak Steel aanwezig. De gordijnen zijn elektrisch bediend en op afstand te sluiten of te openen.

De compleet uitgevoerde keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron (oven en magnetronfunctie), koelkast met vriesvak en voldoende opbergruimte middels lades.
De slaapkamer heeft een badkamer en-suite. Deze is ruim opgezet zodat zorgmedewerkers hun werk goed kunnen doen. Een douchestoel en opklapbare beugels bij het toilet zijn voorzieningen die aanwezig zijn.
Bezoekers hebben hun eigen, separaat, toilet dat prettig ruim is. Hangend toilet, afzuiging en gemakkelijk te reinigen materialen zijn allemaal aanwezig.
In de bijkeuken is een verhoogde opstelplaats voor een wasmachine en een droger. Tevens is hier de technische installatie van de woning aanwezig. De woning is gasloos gebouwd, verwarming vindt plaats door middel van elektrische radiatoren.

Ter hoogte van de bijkeuken zit buiten een vorstvrije buitenkraan gemonteerd.
Bij de woonkamer kunt u middels een schuifpui naar het terras. De luifel die daar staat wordt meegeleverd met de woning. De luifel bestaat deels uit een glazen dak en heeft over het geheel tweedelige screens voor de schaduw als dit nodig mocht zijn. De screens zijn elektrisch en op afstand bedienbaar.

Belangrijkste kenmerken
- Modern vormgegeven mantelzorgwoning.
- Ook voor andere doeleinden te gebruiken: recreatie, Tiny house etc.
- Gebruik van onderhoudsarme materialen.
- Rondom uitstekend geïsoleerd.
- Inclusief meegeleverde luifel met elektrische screens.

Verplaatsbaarheid
De woning is volledig verplaatsbaar. Hiertoe wordt de woning in 2 gedeeltes + luifel, uit elkaar gehaald. Met behulp van een tractor of telekraan worden de afzonderlijke delen op een vrachtwagen gezet voor transport. Vervolgens worden de funderingsmaterialen meegeladen. Op haar nieuwe bestemming wordt de woning in omgekeerde volgorde weer in elkaar gezet.
Het transport en plaatsen moet apart geregeld worden. Afhankelijk van waar de woning naar toe moet kunnen hier verdere afspraken over gemaakt worden. De nieuwe locatie moet goed bereikbaar zijn zodat de delen middels een tractor op de plek gezet kunnen worden. Is de bereikbaarheid wat minder dan kan een telescoopkraan ingezet worden.

Aansluitingen van de woning
De woning wordt aangesloten op water, elektra (2 fases nodig), riolering, telefoon en/of internet.

Vergunningen mantelzorg:
Mag u zomaar een dergelijke woning in uw tuin plaatsen? Het antwoord hierop is in de basis: Ja! Sinds 1 november 2014 is het in de meeste gevallen niet meer nodig om een omgevingsvergunning (bouwvergunning) aan te vragen. Dit is mede afhankelijk van het aantal vierkante meters aan bijgebouwen wat u reeds op uw erf heeft staan.
Daarnaast zijn er wel een aantal regels waar u rekening mee moet houden. Zo moet u bijvoorbeeld aantonen dat de toekomstige bewoner daadwerkelijk zorg nodig heeft. De mantelzorgwoning moet voldoen aan het bouwbesluit en dat doet deze woning. Tot slot moet u rekening houden met de voorschriften uit het bestemmingsplan.
De conclusie is dan al snel dat, als u een mantelzorgwoning overweegt, dat u eerst een oriënterend gesprek met de gemeente aanvraagt. Laat u daarbij niet te snel ontmoedigen: sommige gemeentes zijn niet even voortvarend in dit soort zaken.
Verder is van belang om te weten dat de mantelzorgwoning niet meetelt in de WOZ waardebepaling.

Vergunningen recreatie:
Op recreatieparken geldt over het algemeen een maximale maat. Informeer bij de parkeigenaar of Vereniging van Eigenaren wat toegestaan is.

Lijst van zaken
Er is geen lijst van zaken opgesteld. De woning wordt compleet geleverd zoals afgebeeld met uitzondering van de droger en de wasmachine. Deze laatste wordt ter overname aangeboden.