• Verkocht

Hoofdstraat 42 6942 AW Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 307 m² wonen
  • 3.680 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het mooiste plekje van Didam komt slechts één keer in je leven te koop! Aanschouw dit unieke object (De Bijl) gelegen aan de Hoofdstraat 42!

Deze vrijstaande woning is gelegen midden in het centrum van Didam met een gebruiksoppervlak van meer dan 300m2 en een uniek perceeloppervlak van bijna 3.700m2. De woning is levensloopbestendig en heeft de beschikking over meerdere (slaap)kamers en badkamers.

Naast dat de woning levensloopbestendig is heeft de woning tevens de mogelijkheid voor een dubbele bewoning en het ruime perceel biedt nog een tal van mogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime binnenkomsthal met toiletruimte en werk/slaapkamer aan de voorzijde. De voormalige deel is verbouwd tot een ruime woonkamer met tegelvloer en unieke, antieke Zwitserse Tegelkachel. In het voorhuis bevindt zich de Siematic Module keuken met eethoek en tweede Zwitserse Tegelkachel, een kelder met daarboven de opkamer die een open verbinding heeft met de eetkeuken, een kleine hal aan de voorzijde en slaapkamer en-suite. De badkamer heeft een ligbad, een tweepersoons Jacuzzi stoomcabine en dubbele wastafel. Middels de binnenkomsthal te bereiken bijkeuken met keukenopstelling en WM-aansluiting, aangebouwde garage/berging. Boven de bijkeuken en garage bevindt zich nog een vliering c.q. zolderverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met kastenwand en inbouwkast, 3 royale slaapkamers, tweede badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, berging met CV-opstelling, zeer ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden om (slaap)kamers te creëren.

Tuin en omgeving:
Wonen aan de Hoofdstraat 42 betekent wonen midden in het centrum van Didam en toch volledig vrij, in alle rust en in een groene omgeving. Rondom de woning ligt een royale tuin met een Engelse sfeer: niet-alledaagse heesters en rozen alsmede een gevarieerde verzameling vaste planten en er is een gedeelte vrijgehouden voor fruitbomen en een moestuin. Daarnaast is er een garage van circa 25m2 en heeft de tuin de beschikking over verschillende terrassen en zitjes. Er is ook een sproei-installatie, compleet met puntstuk en pomp; de sproeikoppen zijn aan vervanging toe.

Algemeen:
* Bouwjaar 1927;
* Woonoppervlak: 307 m2;
* Inhoud: ca. 1.285 m3;
* Perceeloppervlak: 3.680 m2;
* Dakpannen gecoate in 2016;
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar: 2016)
* Twee unieke, antieke Zwitserse Tegelkachels aanwezig (ter overname);
* Voorzien van dakisolatie (Kingspan Therma dakplaten geplaatst in 2013)
* Voorzien van spouwisolatie (voorzetwanden en EPS-korrels);
* De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
* Definitief energielabel C;
* Unieke woning op een perfecte locatie in Didam!

Bieden vanaf-prijs: € 725.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs. Ieder voorstel boven de vanaf-prijs zal serieus in overweging genomen worden.

Hoewel de bovenstaande tekst tezamen met de unieke beelden u een perfecte indruk geven van deze prachtige woning, ervaart u slechts ter plaatse het ultieme woongenot. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
307 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
3.680 m²
Inhoud
1.285 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM K 5764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.