• Verkocht

Achterstraat 13 5353 KG Dieden Dieden

Uitgelichte kenmerken

  • 258 m² wonen
  • 1.998 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervolle woonboerderij met prachtig achteruitzicht en diverse bijgebouwen op ruim perceel gelegen binnen de bebouwde kom in het rustige dorp Dieden, aan de Maas nabij Ravenstein. Inwoning / mantelzorg mogelijk.

Gebruiksoppervlakte wonen : ca. 258 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 91 m2
Externe bergruimte : ca. 49 m2

Inhoud : ca. 1350 m3
Perceelgrootte : 1998 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree met houten parketvloer, houten plafond en meterkast. Vanuit de entree bereikt u de woonkamer van ca. 30 m2. Woonkamer voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, balkenplafond en wanden met stucwerk. Door de raampartijen met karakteristieke roedeverdeling, is er veel lichtinval. De praktische tegelvloer met vloerverwarming (2005) loopt door in de ruime woonkeuken van ca. 20 m2. De woonkeuken heeft stucwanden, stucplafond met inbouwspots en inbouwkeuken (2005). De inbouwkeuken bestaat o.a. uit een 4-pits gas-op-glas kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de opkamer met betonvloer en enkelglas, de kelder van ca. 1,80 m diep en bijkeuken. Ook in de bijkeuken bevindt zich de praktische tegelvloer met vloerverwarming. Verder is deze voorzien van stucwerk wanden de benodigde witgoedaansluitingen, kastruimten en een separaat half betegeld toilet met vloerverwarming, hangcloset en fonteintje.

Voorts het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de maar liefst vier slaapkamers op de begane grond en badkamer. Slaapkamer 1, v.v. MDF-plafond, stucwanden, drie vaste kasten en enkele beglazing. Slaapkamer 2, drie vaste kasten, stucwerk wanden licht houten plafond en enkele beglazing. Slaapkamer 3 met stucwerk wanden, lichthouten plafond en enkele beglazing. Slaapkamer 4, vaste kast met verdeling vloerverwarming, stucwerk wanden lichthouten plafond en enkele beglazing. De badkamer op de begane grond, eenvoudig, half betegeld, ligbad, verwarming en wastafel.

1e verdieping
Overloop met hieraan grenzend drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca.20 m², 14 m² en 35 m². Op de overloop bevind zich tevens de cv-opstelling. Slaapkamers zijn eenvoudig uitgevoerd, wanden stucwerk, hout, opbergruimten onder schuine zijden en dakvensters. De badkamer (1991) is voorzien van douche, toilet en wastafel met badkamermeubel.

2e verdieping
Via een open gedeelte is de tweede verdieping te bereiken. Deze tweede verdieping is deels als zolderruimte in gebruik.

Bijgebouwen
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een tussenbouw (1990) van waaruit zowel de voortuin, achterom en de ruime aansluitende bergruimte bereikbaar zijn.

De bergruimte is nu bijvoorbeeld te gebruiken als fietsenberging maar na renovatie ook mogelijk als mantelzorgwoning.
Er is een gasaansluiting aanwezig in deze bergruimte. Water en vuilwaterafvoer richting riolering bevinden zich in de ruime naastgelegen bergkast uit 1990. In deze bergkast is een badkamer te realiseren. Daarnaast is op het terras buiten de riolering makkelijk te vinden voor een eventueel te realiseren toilet.

Het tussenportaal is verder voorzien van rvs wastafel gedeeltelijk betegeld, gaderobenis en zeer ruime inbouwkast. Aansluitend bevinden zich enkele bijgebouwen met drie garages voorzien van garagekanteldeur, pannengedekt. Aan de achterzijde zijn ook nog twee paardenboxen gelegen. Omliggend erf klinkerverharding.

Algemeen
- Deze woning is grotendeels opgetrokken uit spouwmuren deels geïsoleerd
- In 1990 is de woning voorzien van isolerende dakplaten. De begane grond van de woning is uitgevoerd met houten kozijnen grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Vanaf 1990 zijn verschillende onderdelen van de woning gemoderniseerd.
- In 2005 is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst tevens de tegelvloer met vloerverwarming en de elektrische installatie vernieuwd.
- Kortom ruime sfeervolle woonboerderij op een ruim perceel.
- Op 100 meter afstand is een halte van de buurtbus, deze rijdt van Ravenstein naar Oss. Op 4,5 km ligt het NS-station Ravenstein. Op 5 kilometer afstand ligt de oprit A-50 afslag Ravenstein. Op 5 kilometer ligt de jachthaven van Ravenstein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
91 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
1.998 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN C 926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAVENSTEIN C 1027
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhage Makelaardij

Bel 0413-378921

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.