• Verkocht

Sint Laurensstraat 25 5353 KK Dieden Dieden

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 1.025 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
21 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

De rit naar deze vrijstaande woonboerderij leidt maar tot een conclusie. Dit is landelijk wonen op zijn allerbest. Het authentieke pand en royale perceel worden namelijk omringd door natuurgebieden en uitgestrekte velden. Rustiger, groener en vrijer kun je niet wonen.

Daarbij blijkt de woonstraat ook nog eens rechtstreeks naar de Maasdijk te leiden. Een korte wandeling is genoeg voor een weidse uitkijk over de uiterwaarden en meanderende rivier. De bijzondere ligging in dit prachtige rivierlandschap draagt dus zeker bij aan het zeer speciale woongevoel op deze locatie.

Met zijn vorm en uitstraling past de boerderij helemaal in dit idyllische plaatje. Hoewel een precieze datering ontbreekt, gaat de oorspronkelijke bouw in ieder geval terug naar het einde van de negentiende eeuw. Sommige bronnen gaan zelfs terug naar het jaar 1895.

In de tijd heeft de boerderij een woonfunctie gekregen. Voor de huidige bewoners vormde het bijna een halve eeuw een aangenaam thuis. De woning werd in die tijd op allerlei manieren aangepast aan de eigen wensen. En dat stokje kan door de nieuwe bewoners nu worden overgenomen.

Door de opzet van de woonboerderij en de riante tuin rondom krijg je namelijk een prima basis om je compleet eigen thuis te vormen. Hiervoor krijg je zowel binnen als buiten de beschikking over royale ruimte. Op de begane grond, de verdieping en rondom het huis zijn de mogelijkheden voor eigen woonideeën legio.

Vanuit de serene locatie tussen het groen heb je trouwens een directe route naar Ravenstein. Hier vind je verschillende voorzieningen, zoals een treinstation, scholen en verschillende winkels. Ook is hier een oprit naar de A50 richting Nijmegen, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit aan straatzijde. Verder parkeergelegenheid langs landelijke woonstraat.

+ Via boerendeur (met boven- en ondergedeelte) aan tuinzijde toegang tot lange gang en hal.

+ Ruimtelijke hal bevindt zich centraal in de woonboerderij. Hier zijn de trap naar de slaapverdieping, badkamer, toiletruimte en toegangsdeuren van verschillende vertrekken.

+ Royale L-vormige woonkamer aan tuinzijde heeft een lichte sfeer door grote vensters aan twee zijden. Die geven ook een fraaie uitkijk op de tuin aan zijkant en de achtertuin. In de woonkamer is een speksteenhaard geplaatst in een betegelde schouw.

+ De trap naar de opkamer vormt het luik naar de geheel betegelde, echte kelder. Deze biedt een natuurlijk koele mogelijkheid voor berging en opslag.

+ In eetkeuken staat onder een groot venster een keukenblok. Het raam boven het aanrecht geeft een mooie blik in de eigen achtertuin en het aangrenzende veld.

+ Opkamer sluit aan op keuken. Hier is een sfeervolle plek voor een aparte zithoek of het inrichten van een thuiswerkplek.

+ Badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een raam, inloopdouche en badkamermeubel. Naast de badkamer in de hal is de separate toiletruimte.

+ Achterdeur komt uit in voormalige stal met grote centrale ruimte en verschillende kamers aan de zijkanten. Deze extra ruimtes kunnen zeer multifunctioneel worden gebruikt. Op dit moment worden ze aangewend als berging en voor hobby's. Maar ook voor werk en andere activiteiten zijn ze prima bruikbaar.

+ Riante tuin gaat rondom de woonboerderij. Hierdoor is er een scala aan zon- en schaduwplekken. In de achtertuin op het zuiden is een grote moestuin aangelegd, waarin al bijna vijftig jaar geheel biologisch wordt geteeld. De voortuin biedt beschutte plekken achter een hoge haag. Hier en in andere delen van de tuin zorgen fruitbomen voor extra schaduw.

+ Achter in de tuin staat een grote stenen berging. Ernaast is een poortje voor een directe achterom via de zijstraat. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich nog een houten berging.

+ De slaapverdieping heeft grote slaapkamers aan weerszijden. Grote dakramen en gevelvensters zorgen hier voor een fijne lichtinval. De route naar de achterste ruimte gaat via een derde slaapkamer. In alle kamers is bergruimte beschikbaar.

Bijzonderheden

+ Energielabel G.
+ Gedeeltelijk dubbel glas.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
1.025 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN C 513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAVENSTEIN C 536
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.