• Verkocht

Carel Willinkgracht 131 1112 ZK Diemen Holland Park

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Naar eigen smaak af te werken 3-kamer appartement van 79m2 met balkon op het zuiden en vrij uitzicht over de binnentuin en de gracht!

Het appartement is gelegen in de nieuwbouwwijk Holland Park in Diemen Zuid en kenmerkt zich door z’n architectonisch fraai ontworpen gebouwen, eigentijdse gevels, interessante doorkijkjes, sfeervolle grachten en groene binnentuinen. Holland Park biedt straks aan circa 5.000 bewoners eigentijds comfort voor wonen, werken en recreëren. De ligging is echt ideaal te noemen met alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. Zo bevinden zich op de naastgelegen campus een Albert Heijn, wijnbar, wasserette, stomerij, kapsalon, Fitness & Health Centrum, basketbalveld, tennisbaan en een fietsenmaker. In Holland Park bevinden zich verspreid over de wijk een aantal boetiekjes en ontbijt-/lunchzaak DSTRCT-DZ en zullen zich met de groei van de wijk nog een aantal cafés en restaurants zich gaan vestigen. Naast de vele voorzieningen in de wijk heeft Holland Park een centrale ideale bereikbaarheid en ligging. Op loopafstand bevindt zich trein- en metrostation Diemen-Zuid en metrostation Verrijn Stuartweg. Ook diverse busverbindingen (73, 44, N87) bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn binnen 5 minuten de opritten van de A1, A9 en A10 te bereiken. Bovendien bevindt zich op fietsafstand winkelcentrums Kruidenhof, Diemerplein en Amsterdamse Poort, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live, de Ziggo Dome, het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). Parkeren kan gratis voor 2-uur in de blauwe zone. Ook is het mogelijk een bezoekersregeling aan te vragen waarbij voor ca. € 50,- voor 200 uur kan worden geparkeerd.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijk entree met toegang tot het trappenhuis en de lift.

Woning:
Entree op de tweede verdieping. Middels de hal is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan het einde van de hal en kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor als achterzijde van het appartement en de brede openslaande glazendeuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over de gracht en vanuit de keuken kijk je uit op de verzorgde binnentuin. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, hierdoor is het gedurende de dag heerlijk genieten van een drankje of hapje in de zon! De moderne en tijdloze open keuken beschikt over een parallel keukenopstelling en is voorzien van fraai granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, w.o.: 4-pits inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer is via de hal te bereiken en is uitgerust met een inloopdouche, breed wastafelmeubel en spiegelkast. Tegenover de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede een bergruimte met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatiebox. Aan de voor- en achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers.
Ten slotte, is er een eigen berging in de onderbouw en kan gebruik worden gemaakt van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarbij kan een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage worden overgenomen.

Samenvattend: een heerlijk appartement, dat je na het schilderen van de wanden en het leggen van een vloer zo kunt betrekken!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2018
• Woonoppervlakte ca. 79m2
• Servicekosten appartement € 137,71 per maand
• Servicekosten parkeerplaats € 32,71 per maand
• Lichte woonkamer met vrij uitzicht
• Moderne greeploze open keuken voorzien van granieten aanrechtblad
• Geheel appartement voorzien van vloerverwarming
• Iedere kamer voorzien van eigen thermostaat
• Video-intercom aanwezig
• Balkon op het zuiden
• Eigen separate berging in de onderbouw
• EIGEN GROND
• Parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder ter overname voor € 35.000,-
• Parkeren kan gratis voor 2-uur in de blauwe zone. Ook is het mogelijk een bezoekersregeling aan te vragen waarbij voor ca. € 50,- voor 200 uur kan worden geparkeerd.
• VvE professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer
• Perfect gelegen, alle voorzieningen binnen handbereik
• De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen getekend volgens Amsterdams model
• Oplevering per direct mogelijk

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

*** ENGLISH TEXT ***

3-room apartment of 79m2 with south-facing balcony and unobstructed view over the courtyard and the canal, to be finished to your own taste!
The apartment is located in the new residential area Holland Park in Diemen South and is characterized by its architecturally beautifully designed buildings, contemporary facades, interesting vistas, attractive canals and green inner gardens. Holland Park will soon offer contemporary comfort for living, working and recreation to approximately 5,000 residents. The location is really ideal with all facilities within short distance. For example, the adjacent campus contains an Albert Heijn, wine bar, laundry, dry cleaning, hairdresser, Fitness & Health Center, basketball court, tennis court and bicycle repair shop. In Holland Park there are a number of boutiques and breakfast / lunch shop DSTRCT-DZ. A number of cafes and restaurants will still be established with the growth of the district. In addition to the many facilities in the district, Holland Park has a central ideal accessibility and location. Within walking distance are train and metro station Diemen-Zuid and metro station Verrijn Stuartweg. Various bus connections (73, 44, N87) are also located in the neighbourhood. The higways A1, A9 and A10 can be reached within 5 minutes by car. In addition, the Kruidenhof, Diemerplein and Amsterdamse Poort shopping centers, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live, the Ziggo Dome, the Ouderkerkerplas recreational area, various primary and secondary schools and the Academic Medical Center (AMC) are within cycling distance. Parking is free for 2 hours in the blue zone. It is also possible to request a visitor's arrangement whereby parking is possible for approx. € 50 for 200 hours.

Layout:
Ground floor:
Closed communal entrance with access to the stairwell and the elevator.
Property:
Entrance on the second floor. Through the hall there is access to all rooms. The living room is located at the end of the hall and has a lot of light through the large windows at both the front and rear of the apartment and the wide sliding glass doors to the balcony. From the living room you have a clear view over the canal and from the kitchen you have a view over the well-kept courtyard. The balcony is located on the sunny south, so you can enjoy a drink or snack in the sun during the day! The modern and timeless open kitchen has a parallel kitchen layout and is equipped with beautiful granite countertop and various built-in appliances, including: 4-burner induction hob, combi oven, fridge-freezer, dishwasher and extractor hood. The bathroom is accessible via the hall and is equipped with a walk-in shower, large washbasin and mirror cabinet. Opposite the bathroom is a separate toilet room with wall closet and washbasin, as well as a storage room with washing machine connection and mechanical ventilation box. There are two well-sized bedrooms at the front and rear of the apartment.
Finally, there is a private storage room in the basement and the communal bicycle shed can be used. In addition, a parking lot in a closed parking garage can be taken over.

In summary: a lovely apartment, which you can move into directly, after you finished the walls and floor!

Key-facts:
• Year of construction 2018
• Living area approx. 79m2
• Service costs apartment € 137.71 per month
• Service costs for parking space € 32.71 per month
• Bright living room with unobstructed views
• Modern open kitchen with granite worktops
• Entire apartment equipped with underfloor heating
• Each room has its own thermostat
• Video intercom available
• South-facing balcony
• Own separate storage room in the basement
• OWN GROUND
• Parking lot in the closed parking basement can be taken over for € 35,000
• Parking is free for 2 hours in the blue zone. It is also possible to apply for a visitor’s pass. Costs are € 50,- for 200 hours.
• VvE professionally managed by Munnik VvE Management
• Perfectly located, all facilities in the neighbourhood
• The purchase agreement is signed at a civil-law notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen according to the Amsterdam model
• Delivery immediately possible

The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.

We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.177
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,61 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DIEMEN D 3136
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-6903717
Een funda gebruiker
Carel Willinkgracht 131
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super content over de makelaar. Goed contact, helder in advies, altijd bereid om vragen te beantwoorden en regelde alles perfect! Neemt je veel uit handen en dacht altijd mee om de beste prijs te behalen voor de verkoop van mijn appartement. Gaf zeer regelmatig updates over de stand van zaken. Kortom: topmakelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.