• Verkocht

Julianaplantsoen 156 1111 XV Diemen Ruimzicht Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 294.156 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

U kunt hier zo intrekken! In hartje Diemen bevindt zich dit leuke 3-kamer hoekappartement van ca. 59m² met berging.

Bekijk ook de virtuele tour van de woning.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Het appartement is enkele jaren geleden geheel gemoderniseerd, gelegen op de 2e etage. Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- p/ 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam!

Indeling:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen.

Eerste verdieping:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2e slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De hal is tevens voorzien van een handige kast met de wasmachine- en droger aansluiting.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet met wandcloset. Aansluitend betreedt u de ruim opgezette woonkamer en vervolgens de 1e royale slaapkamer. Bijkomend voordeel is de hoekligging, waardoor u beschikt over een extra raam aan de zijkant van de woning. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft u toegang (net als de woonkamer) tot het zonnige balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast met separate vriezer, vaatwasser en veel kastruimte.

Verder is de gehele woning voorzien van een fraaie houtlook laminaat vloer, glad gestuukte wanden en plafond..

Balkon:
Het balkon is gelegen op het zuidwesten waar u geniet van het zonnetje met een rustgevend uitzicht over veel groen.

Berging:
Het appartement beschikt over een berging in het ondergelegen complex.

Bijzonderheden:
- 2 goede slaapkamers;
- Veel licht door hoekligging;
- Eigen berging
- Servicekosten à € 154,86 p.m. exclusief voorschot stookkosten à €40,- p.m.;
- Erfpachtcanon à € 143,70 per jaar, 5-jaarlijks geïndexeerd, volgende indexatie 01-01-2024 (fiscaal aftrekbaar);
- Zonnig en ruim balkon op het zuidwesten;
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning à € 96,- p/ 2 jaar);

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Ready to move! This nice 3-room corner apartment of approx. 59m² with storage is located in the heart of Diemen.

Also view the virtual tour of the house.

The apartment was completely modernized a few years ago, located on the 2nd floor. Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located right in the center, near the shopping center "Diemerplein" with a Hema, an AH-XL, etc. In addition, there are several sports facilities in the area and you certainly do not have to sit still! In the area there are several boarding points for public transport (bus, tram 19 and train). There is also parking (blue zone € 96 p / 2 years) and there are several roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam!

Layout:
Communal closed entrance with access to the staircase and storage rooms.

First floor:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the 2nd bedroom, the bathroom and the living room. The hall is also equipped with a handy cupboard with the washing machine and dryer connection.

The modern bathroom is fully tiled and has a walk-in shower, washbasin with furniture and toilet with wall closet. Then you enter the spacious living room and then the 1st spacious bedroom. An additional advantage is the corner location, which gives you an extra window on the side of the house. The open kitchen is located at the rear and gives you access (just like the living room) to the sunny balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as: a 4 burner gas hob, extractor hood, combi oven microwave, refrigerator with separate freezer, dishwasher and plenty of cupboard space.

The entire house has a beautiful wood look laminate floor, smooth plastered walls and ceiling.

Balcony:
The balcony is located on the southwest where you can enjoy the sun with a relaxing view over a lot of greenery.

Storage:
The apartment has a storage room in the complex below.

Particularities:
- 2 good bedrooms;
- Lots of light due to corner location;
- Own storage room
- Service costs of € 154.86 p.m. excluding advance heating costs of € 40 p.m.;
- Annual lease payments at € 143.70 per year, indexed 5 years, following indexation 01-01-2024 (tax deductible);
- Sunny and spacious balcony on the southwest;
- Sufficient parking space (blue zone or parking permit at € 96 p / 2 years);

Is this your home? We would like to invite you to view the house!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 294.156 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.986
Servicekosten
€ 155 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DIEMEN F 2391
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
Lasten
€ 143,17 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AVT Makelaars

Bel 020-3144469
Mevr. Lizette Zuurveld-van der Werff
Julianaplantsoen 156
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijne samenwerking gehad bij de verkoop van ons appartement met het team van AVT. Veel advies gehad over wanneer verkopen slim/mogelijk was, ze hielpen ons aan een oplossing die voor ons het beste paste (ivm nieuwbouwhuis) en dachten ook goed mee over hoe we het huis op zijn mooist konden presenteren. AVT was altijd open over kosten, mogelijkheden en wat zij voor ons konden betekenen, maar zette in de uitvoering steeds een stapje bij. Het is bijna jammer dat je niet zo vaak een huis koopt/verkoopt na zo'n samenwerking!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.