• Verkocht

Julianaplantsoen 193 1111 XL Diemen Ruimzicht Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op! Dit appartement wordt verkocht inclusief ruime garage!

Een te moderniseren licht 4-kamer appartement van 66 m² met uitzicht over water en groen en een zonnig gelegen balkon en beschikt tevens over een eigen ruime garage (18 m²) direct onder het appartement. Het appartement ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex.

Het appartement ligt in hartje Diemen, nabij winkelcentrum “Het Diemerplein” met o.a. een Hema, AH XL, Kruidvat, Deen, Action en delicatessen speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt te vinden. Je hoeft dus zeker niet stil te zitten. In de omgeving zijn er diverse haltes voor het openbaar vervoer (trein, bus en tram). Uitvalswegen richting de A1, A2, A9 en A10 zijn in de nabijheid. Kortom een uitstekende bereikbaarheid op nog geen 10 minuten van de binnenstad van Amsterdam. Voor ontspanning kunt u terecht in het Diemerbos, Park Frankendael of het Oosterpark in Amsterdam. In de straat geldt een blauwe zone gebied, bewonersontheffing bedraagt € 96,- per 2 jaar).

Indeling:
Afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Entree op de 1e verdieping met buiten het appartement gelegen meterkast, ruime hal met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde met fraai uitzicht op groen en waterpartij. Een van deze kamers beschikt over een vliering voor extra bergruimte. De tegenover gelegen badkamer dient te worden gemoderniseerd en heeft thans een wastafel, douchecabine, wandcloset en de aansluiting voor de wasmachine. Toegangsdeur naar de woonkamer met aangrenzend aan de achterzijde de grootste en royale slaapkamer met eveneens uitzicht over groen en waterpartij. De woonkamer met openkeuken grenzen aan de voorzijde aan het balkon gelegen op het zuidwesten. De ruime woonkamer is erg licht door het grote raampartij en heeft toegang tot het balkon. De openkeuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs € 309.000,- kosten koper.
• Woonoppervlakte van 66 m² (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig).
• Bouwjaar 1963.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Verwarming middels blokverwarming met digitale meters en warmwater middels geiser.
• Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,49 per maand en de voorschot stookkosten
€ 43,75,-.
• Het appartement staat op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Diemen. De jaarlijkse canon bedraagt € 187,32 en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036.
• De eigenaren beschikken over een voorstel voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canonbetaling of om de canon eeuwigdurend af te kopen.
• Balkon is gelegen op het Zuidwesten.
• Eigen ruime garage (18 m²) direct onder de woning gelegen en heeft elektra en een nieuw elektrisch bedienbare deur.
• In de overeenstemming zal er een ouderdomsclausule, niet-eigen-bewoningsclausule, en asbestclausule worden opgenomen.
• Oplevering in overleg. Kan per direct.
• Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Closed entrance on the ground floor with mailboxes and call panel. Entrance on the 1st floor with meter cupboard located on the outside of the apartment, spacious hall with access to 2 bedrooms at the rear with beautiful views of greenery and a water feature. One of these rooms has got a loft for extra storage space. Located on the opposite side there is the bathroom, which needs to be modernized and now has a sink, shower cabin, wall closet and the connection for the washing machine. Access door to the living room with adjunct the largest and most spacious bedroom at the rear, which also has a view of greenery and an water feature. The living room with open kitchen is adjacent to the front balcony facing southwest. The spacious living room is very light because of the large windows and gives access to the balcony. The open kitchen in L-shape has various built-in appliances and also gives access to the balcony.

Particularities:

• Asking price € 309.000,- costs to purchaser.
• Living area of 66 m² (measured in accordance with NEN2580 and measurement report available).
• Year of construction 1963.
• The house has double glazing.
• Heating through block heating with digital meters and hot water through a geyser.
• It concerns a healthy and active Owners Association.
• The monthly service costs are € 162,49 per month and the heating costs are € 43,75,-.
• The apartment is on leasehold land issued by the Municipality of Diemen. The annual ground rent is € 187.32 and is indexed 5 annually until 30-06-2036.
• The owners have a proposal for conversion to perpetual leasehold or to buy it off perpetual.
• Balcony is located on the Southwest.
• Own garage located directly under the house and has electricity and a new electrically operated door.
• An old-age clause, non-occupancy clause and asbestos clause will be included in the agreement.
• Delivery in consultation. Available immediately.
• Notary choice for buyer, on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam / Amstelveen region and a purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the model Ring Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.682
Servicekosten
€ 163 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DIEMEN F 2283
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
Lasten
€ 187,32 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

IB Makelaars

Bel 020-2142035

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.