• Verkocht

Bart van der Leckhof 4 1112 WT Diemen Holland Park

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2023
Verkoopdatum
16 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uniek in zijn soort! Dit zonnige hoekappartement (woonoppervlakte 76 m²) heeft het grootste terras (42m²) in de VvE en is het gunstigst gelegen t.o.v. de zon. Zomers heb je hier van ochtend tot avond altijd de zon op je terras.

Dit instapklare duurzame 3 kamer appartement, gelegen in het gewilde en bruisende Holland Park in Diemen, mogen wij te koop aanbieden.
Het appartement onderscheidt zich op vele vlakken en bovendien heb je ook nog de mogelijkheid om er 1 of 2 parkeerplekken bij te kopen.

• Hoekappartement (woonoppervlakte 76 m²)
• Zonnig privé terras van 42m²
• Optie tot koop van 1 of 2 ondergrondse parkeerplaatsen
• Lift aanwezig
• Externe berging, gelegen op dezelfde etage als het appartement
• Lichte, ruime living met hoge plafonds
• Open keuken met houtlook en composiet keukenblad
• Twee goed bemeten lichte slaapkamers
• Hoofdslaapkamer met grote praktische inbouwkast
• Eigentijds sanitair met houtlook meubels
• PVC vloer met vloerverwarming door het gehele appartement, separaat per ruimte te bedienen
• Energielabel A, aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
• Gezamenlijke afgesloten binnentuin
• Inpandige afgesloten fietsenstalling
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• Zeer centraal gelegen

We nemen je mee:
Begane grond: Gesloten entree met bel, intercom en brievenbus. Gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis.

Appartement:
Entree met ruime hal. Bij binnenkomst bevindt zich direct aan de rechterkant de hoofdslaapkamer met daarin een grote, praktische inbouwkast.
Deze royale slaapkamer heeft twee openslaande deuren naar het terras. De hal geeft ook toegang tot de woonkamer, de tweede slaapkamer, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. Tevens bevinden zich in de hal twee ruime gangkasten, waarvan 1 met aansluitingen voor witgoed. De tweede lichte slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het terras. De badkamer heeft een houtlook badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche.
De lichte woonkamer met open keuken heeft maar liefst drie openslaande deuren naar het zonnige terras. Je kunt altijd een plekje in de zon of schaduw vinden. De houtlook keuken met composiet keukenblad beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriezer.
In het gehele appartement ligt een mooie pvc-vloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.
De externe berging bevindt zich direct naast de woning.

Parkeren:
Indien gewenst is het mogelijk om 1 of 2 parkeerplaatsen á € 35.000 per stuk bij het huis te kopen. Een daarvan bevindt in de eigen afgesloten parkeergarage onder het appartementencomplex. De andere bevindt zich in de afgesloten parkeergarage van het naastgelegen complex.
Op straat geldt een blauwe zone en er is een bezoekersregeling.

Ken je de omgeving al?
Holland Park in Diemen is een bruisende wijk ontworpen door de bekende architect Sjoerd Soeters, bekend van o.a. het Java eiland, Oostpoort en vele andere projecten. Net als zijn project in Kopenhagen heeft hij ook hier een karakteristieke wijk ontwikkeld met gezellige straten, een variatie aan gevels en sfeervolle grachten. Veel groen, weinig auto’s en een fijn ruim park met meerdere speelgelegenheden maken het tot een fijne plek om te wonen.
De wijk is zeer centraal gelegen: Je bent in 10 á 15 minuten met trein, metro of auto in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Alle belangrijke autosnelwegen van de regio zijn snel te bereiken.
Bushalte en metro- en treinstation Diemen Zuid bevinden zich op minder dan 5 minuten lopen vanaf het appartement.
Het Diemerbos is praktisch om de hoek en er bevinden zich vele voorzieningen op loopafstand waaronder supermarkten, sportgelegenheden en een medisch centrum. Op slechts 5 minuten fietsen bevindt zich Winkelcentrum Diemerplein en in minder dan 10 minuten fietsen ben je in Winkelcentrum Amsterdamse Poort. Hier vind je ook de Johan Cruijf Arena, Ziggo Dome, Afas Live, Pathe Arena en vele winkels.

Basisschool en kinderdagverblijf op 400 m afstand, middelbare school (alle niveaus) op 4,5 km afstand.

Goed om te weten:
• Instapklaar, duurzaam en comfortabel 3-kamerappartment
• Stadsverwarming
• Woning is volledig gasloos
• Bouwjaar 2017
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• Groot, zonnig terras met veel privacy
• Energielabel: A
• Actieve en gezonde VvE
• Oplevering bij voorkeur in april 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.382
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 164,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DIEMEN D 2891
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.