• Verkocht

Tobias Asserlaan 391 1111 KB Diemen Ruimzicht West

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
6 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

*** english text below***
** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Ruim opgezet appartement, gelegen op de 7e verdieping met een oppervlakte van 117 m2.
Dit appartement beschikt over een zeer royale woonkamer en een af te sluiten eet-/slaapkamer, 3 ruime slaapkamers en twee balkons. Het complex heeft 8 woonlagen en is voorzien van een lift. Het appartement heeft tevens een ruime berging op de begane grond.
Voor het gebouw is voldoende parkeergelegenheid, middels een parkeervergunning. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau.

Omgeving
De appartementen aan de Tobias Asserlaan, gelegen op de grens van Diemen en Amsterdam-Watergraafsmeer, bevinden zich op een zeer bereikbare en gewilde locatie nabij de ringweg van Amsterdam en het NS-Station Diemen.
Het winkelcentrum is gelegen op loopafstand van het appartement, evenals het groene park en de verscheidende sportfaciliteiten. Het strand Blijburg, het Science Park en het centrum van Amsterdam liggen op fietsafstand.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de 7e etage en bestaat uit een woonkamer met aangrenzende eet-/slaapkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ruime douche, wastafel en tweede toilet. De woning beschikt over twee balkons en een berging in de onderbouw.
Entree, toilet met fonteintje, keuken met aansluiting voor een gaskookplaat en wasmachineaansluiting. De keuken, met een oppervlakte van 9 m2, geeft toegang tot het eerste balkon gelegen op het noordoosten.
Woonkamer in het appartement is erg ruim, maar liefst 35 m² en gesitueerd op het zuidwesten. Het appartement heeft de beschikking over 4 slaapkamers met respectievelijk een oppervlakte van circa 16m2, 14m2 en 2 maal 9 m2. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet.

Wat u zeker wilt weten:
* Servicekosten bedragen € 219,69 per maand exclusief het voorschot op de stookkosten.
* Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 72,50 per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming.
* goed functionerende Vereniging van Eigenaren
* dubbele beglazing

Notariskantoor
* Voor de verkoop van de appartementen wordt gebruik gemaakt van vaste koopakte en een vaste notaris, te weten: Notariskantoor Dentons, gevestigd te Amsterdam.

Grondsoort
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Technische installaties:
Verwarming: Het appartement wordt verwarmd middels een centrale blokverwarmingsinstallatie.
Warm Water: Warm water wordt verkregen middels een elektrische boiler.
Elektrische installatie: Voldoende groepen.

Energie (EPA):
Met betrekking tot het registergoed verklaart verkoper dat hij bij overdracht een energielabel aan de koper overhandigt.

Ten tijde van de koopakte zal de niet-bewoners, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH TEXT
This spacious apartment is located on the seventh floor, has a living area of 117 m2.
The apartment has a very spacious living room with adjacent dining-/bedroom, 3 spacious bedrooms and two balconies. The complex has 8 floors and is equipped with an elevator. The apartment also has a large storage room on the ground floor.
There is ample street parking; you need to apply for a parking permit. Closed porch on the ground floor where the letter boxes and doorbells are located.

Surrounding area
Tobias Asserlaan is a street bordering on Diemen and Amsterdam-Watergraafsmeer in an extremely popular and easily accessible neighbourhood near the Amsterdam motorway and Diemen train station.
The shopping centre is located within walking distance of the apartment, as are the park and a variety of sports facilities. Blijburg beach, Science Park and Amsterdam city centre are all within biking distance.

Layout:
The apartment is located on the seventh floor and includes a kitchen, 4 bedrooms and a bathroom with a large shower, washbasin and a second toilet. The property has two balconies and a separate ground-floor storage.
Entrance, toilet with small washbasin, kitchen with connection for a gas hob and washing machine connection. The kitchen is 9 m2 and provides access to the first balcony, which faces north-east.
The living room is extremely large (35 m2!) and faces south-west. The apartment has 4 bedrooms; the floor space of these rooms is respectively 16 m2, 14m2 and 2 of 9 m2. The master bedroom gives access to the balcony. The bathroom includes a large bath with shower, a washbasin and a second toilet.

What you certainly want to know:
* The monthly service fee amounts to € 219,69 excluding heating costs.
* The monthly advance payment for heating costs amounts to € 72,50. The heating costs are settled once a year with the advance payments paid. The apartments are heated by way of central block heating.
* Well-organised Owners’ Association
* Double glazing

Civil-law notary
* The services of a designated civil-law notary will be engaged for the sale of the apartments, i.e.: Notariskantoor Dentons, located in Amsterdam.

Land ownership
The apartment is freehold.

Technical installations:
Heating: The apartment is heated by way of central block heating installation.
Hot water: Hot water is generated by an electric boiler.
Electric installation: Sufficient number of electrical circuits.

Energy (EPA):
The seller shall make the energy label available to the purchaser for the registered good.

The asbestos, non-resident and old-age clauses shall be included in the deed of purchase

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.803
Servicekosten
€ 220 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DIEMEN A 4520
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Henk Burger Makelaardij

Bel 020-6403853

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Nieuw Amsterdams Huys

Bel 020-23 74 768

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.