• Verkocht

Oranjeplantsoen 43 1111 CE Diemen Centrum West

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In hartje Diemen bevindt zich dit moderne 3- (voorheen 4) kamer appartement (ca. 67 m²) op de 1e verdieping, met 2 balkons en vrij uitzicht!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Alvast een tipje van de sluier: op eigen grond, vrij uitzicht over een plantsoen, separate keuken, berging in de onderbouw direct onder de woning, een riante zolderkamer (ca. 14 m²) en dit alles in Diemen-Centrum.

Dit complex bestaat uit 12 appartementen. De zorg voor het complex is bij deze VvE in goede handen. Het grote winkelcentrum "Diemerplein" is om de hoek en de boodschappen zijn dus zo gedaan. Met de speeltuin om de hoek en diverse sportaccommodaties in de buurt hoef je zeker niet stil te zitten. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning met blauwe zone € 96, - voor 2 jaar direct verkrijgbaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10).
Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis.
Woning: Entree in hal. De hal is de verdeelsleutel naar alle vertrekken en biedt toegang tot de meterkast, de 2 slaapkamers aan de achterzijde, keuken, badkamer met toilet en de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een open eet/zijkamer (voorheen slaapkamer), waar de openslaande deuren naar het balkon zeker opvallen. Op dit moment bevindt zich in de woonkamer geen gashaard, maar mocht je het heerlijk vinden om een gashaard in je woonkamer te hebben is dit je kans, de gasleiding hiervoor ligt er namelijk al en ook is de schoorsteenpijp is netjes jaarlijks geveegd. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de ligging en de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning kun je extra genieten van het uitzicht over het plantsoen.

De badkamer is vergroot, geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een douche met cabine, toilet Maro D'Italia DI600 douchewc (2019) en wastafelmeubel.

Vanuit de hal betreed je ook de moderne keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat,
combimagnetron (separaat), afzuigkap van Siemens (2019), vaatwasser en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is het tweede balkon toegankelijk. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn variërend in grootte. De verwarming en warmwater geschiedt middels een HR combi-ketel. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer.

Zolderkamer: De zeer riante zolderkamer bereik je via het trappenhuis en is voorzien van elektra en een dakraam, vliering, knieschotten en een vaste kast, waardoor uitermate geschikt als extra werkkamer. Daarbij is de kamer ook verbouwd tot een studioruimte en extra geïsoleerd tegen geluid. Ideaal als geluidsstudio of voor video editing. Ook de vloer is geluidsarm gemaakt door speciale Fermacell platen die los van de wanden liggen.

Balkon: Het hoofdbalkon is gelegen op het zuidwesten. Hier heb je een mooi uitzicht over het plantsoen. Na een dag hard werken kun je hier heerlijk, met een hapje en een drankje, genieten van de middag- of avondzon. Tevens heeft de achterzijde van de woning ook nog een kleiner balkon.

Berging: De berging bevindt zich in de onderbouw, is voorzien van elektra en tevens bevindt zich hier ook de Nefit HR-cv ketel (2018).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, mogelijkheid tot 3 slaapkamers;
- Zeer goede lichtinval en uitzicht door de 1e verdieping;
- Modern uitgevoerde keuken, badkamer met vloerverwarming en inloopdouche;
- Energiezuinige woning voorzien van energielabel B;
- Voorzien van intercomsysteem;
- Ruime zolderkamer, welke officieel niet als slaapruimte mag worden gebruikt;
- Goede VvE, servicekosten à € 129,90 - p/m incl. reservering onderhoud;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone
(€ 96, - voor 2 jaar, direct verkrijgbaar);
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Woonkamer is extra geïsoleerd tegen geluid door dubbele gipsplaten op het plafond;
- Woning is voorzien van alarm en is ook nog uit te schakelen middels een afstandsbediening;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een gashaard.

Hebben wij jou ook nieuwsgierig gemaakt?
Graag nodigen wij je uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***ENGELISH TRANSLATION***

This modern 3- (formerly 4) room apartment (approx. 67 m²) is located in the heart of Diemen on the 1st floor, with 2 balconies and an unobstructed view!

Also check out our virtual tour!

A sneak peek: on private land, unobstructed view over a park, separate kitchen, storage room in the basement directly below the house, a spacious attic room (approx. 14 m²) and all this in Diemen-Centrum.

This complex consists of 12 apartments. The care of the complex is in good hands with this homeowners' association. The large shopping center "Diemerplein" is around the corner, so you can do your shopping in no time. With the playground around the corner and various sports facilities nearby, you certainly don't have to sit still. There are several boarding points in the area for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone parking permit €96 for 2 years immediately available) and there are several arterial roads in the area (A1, A2, A10).
In short, the accessibility is excellent and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you.

Layout: Communal closed entrance with access to the stairwell.
House: Entrance in hall. The hall is the distribution key to all rooms and provides access to the meter cupboard, the 2 bedrooms at the rear, kitchen, bathroom with toilet and the living room. Adjacent to the living room is an open dining/side room (formerly a bedroom), where the French doors to the balcony certainly stand out. There is currently no gas fireplace in the living room, but if you would love to have a gas fireplace in your living room, this is your chance, because the gas pipe for this is already there and the chimney pipe has also been neatly swept annually. The balcony is located on the sunny southwest. Thanks to its location and the large windows over the entire width of the house, you can enjoy the view over the park.

The bathroom is enlarged, fully tiled and equipped with electric underfloor heating, a shower with cabin, toilet Maro D'Italia DI600 shower toilet (2019) and washbasin furniture.

From the hall you also enter the modern kitchen located at the rear. The kitchen is very practically laid out and equipped with various equipment, such as: a 4-burner gas hob,
combination microwave (separate), extractor hood from Siemens (2019) and a fridge/freezer combination. The second balcony is accessible from the kitchen. The 2 bedrooms at the rear vary in size. The heating and hot water is provided by an HR combi boiler. The entire house has a neat laminate floor.

Attic room: The very spacious attic room can be reached via the stairwell and is equipped with electricity and a skylight, attic, knee bulkheads and a closet, making it ideal as an extra office. The room has also been converted into a studio space and additionally insulated against noise. Ideal as a sound studio or for video editing. The floor has also been made quiet by special Fermacell plates that are separate from the walls.

Balcony: The main balcony is located on the southwest. Here you have a beautiful view over the park. After a hard day's work, you can enjoy the afternoon or evening sun here with a snack and a drink. The rear of the house also has a smaller balcony.

Storage room: The storage room is located in the basement, is equipped with electricity and also houses the Nefit HR central heating boiler (2018).

Particularities:
- Located on private land, possibility of 3 bedrooms;
- Very good light and views through the 1st floor;
- Modern kitchen, bathroom with underfloor heating and walk-in shower;
- Energy-efficient home with energy label B;
- Equipped with intercom system;
- Spacious attic room, which is officially not allowed to be used as a sleeping area;
- Good VvE, service costs of € 129.90 - per month incl. maintenance reservation;
- Sufficient parking options in the area, parking permit with blue zone
(€ 96,- for 2 years, immediately available);
- Convenient location near arterial roads and public transport;
- Living room is extra insulated against sound by double plasterboard on the ceiling;
- The house is equipped with an alarm and can also be turned off using a remote control;
- Possibility to install a gas fireplace.

Have we also made you curious?
We would like to invite you to take a look at this house from the inside!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.896
Servicekosten
€ 130 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEMEN F 1981
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AVT Makelaars

Bel 020-3144469
Dhr. Brink
Oranjeplantsoen 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Danny en zijn team kennen Diemen op hun duimpje. De verkoop liep dan ook op rolletjes en alles ging zoals verwacht en besproken. Een erg fijn team en zeer deskundige makelaars en medewerkers. Echt een enorme aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van AVT Makelaars
Hartelijk bedankt voor deze fantastische beoordeling! We zijn ontzettend blij dat de verkoop van de woning zo soepel is verlopen en dat jullie tevreden zijn. Danny en de rest van het team waarderen jullie complimenten en aanbeveling enorm! Veel geluk! Groetjes Team AVT

VBO aankoopmakelaar

Scheffer Makelaardij B.V.

Bel 020-2470322

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.