Julianaplantsoen 113 1111 XJ Diemen

  • Verkocht
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In het centrum van Diemen bevindt zich dit met plezier bewoonde, lichte en netjes onderhouden 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met eigen GARAGE direct onder de woning! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft de beschikking over een balkon op het Zuidwesten en een woonoppervlakte van 67m2.

Ligging:
Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, AH-XL, Deen supermarkt, de bakker, een slager, Douglas, Etos, diverse kledingwinkels en een makelaarskantoor. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! Wat dacht u van tennis, voetbal, handbal, schaatsen en zelfs een Diemense hockeyclub (in oprichting). Maar uiteraard beschikt Diemen ook over diverse sportscholen.
Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor bus, tramlijn 19 en de trein (NS station Diemen Centrum). Daarnaast heeft u de beschikking over voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- p/ 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen.

1e verdieping:
Via de entree komt u in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de twee slaapkamers. Deze zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een prima afmeting. De muren zijn netjes afgewerkt met glasvezelbehang. De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als waskamer en beschikt derhalve over een wasmachine en droger aansluiting en de vloer is voorzien van een nette tegelvloer. Uiteraard is deze kamer ook ideaal als studeer-/kinderkamer te gebruiken. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, heeft een goed formaat en fraai uitzicht op het groen. De lichte en zeer royale woonkamer is ontstaan door de 3e slaapkamer bij de woonkamer te trekken. Ruimte, licht, nette afwerking zijn hiervan de kenmerken. De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt met glasvezelbehang. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het brede en zonnige balkon (zuidwesten). Heeft u toch liever een 3e slaapkamer?? Dat is alleen een kwestie van een muurtje plaatsen.
Aan de voorzijde van de woning is de half open L-vormige keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast met separate vriezer, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap (re-circulatie), spoelbak met mengkraan, een oven en diverse boven- en onderkastjes. De speelse en gezellig bar maakt het geheel af. Hier kunt u gezellig borrelen met vrienden of familie. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon.
De nette en geheel betegelde badkamer is samengevoegd met het toilet. Dit levert een ruime badkamer op, welke is voorzien van een douche met thermostatische mengkraan, een zwevend uitgevoerd toilet, vaste wastafel met spiegel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Op elke woonlaag zijn slechts 2 appartementen gesitueerd.

Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en geeft u een levendig uitzicht over het plantsoen. Dit betekent: thuiskomen van het werk en onder het genot van een glaasje wijn, heerlijk van het zonnetje genieten.

Garage:
Het appartement beschikt ook nog eens over een eigen garage, welke direct onder uw appartement is gelegen. De garage heeft een oppervlakte van ruim 18m2 en is voorzien van een elektrische overheaddeur. Het mooie is dat u ook van binnenuit het appartementencomplex een toegangsdeur heeft.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 279.500,- kosten koper inclusief garage;
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte van 67m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Oppervlakte garage 18m2;
- De garage heeft een elektrische deur en tevens een toegangsdeur vanuit het appartementencomplex;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen;
- Verwarming middels blokverwarming met digitale meters;
- Warm water middels de geiser (Vaillant, eigendom, gasgestookt);
- Het betreft een gezonde, actieve en solvabele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 231,19 per maand inclusief voorschot stookkosten;
- De woning is gelegen op erfpachtsgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 186,90 fiscaal aftrekbaar, 5 jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036, eerstvolgende indexering per 01-01-2024;
- Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar;
- De woning is gelegen op de 1e verdieping met direct daaronder de garagebox;
- Energielabel D;
- Verkopers zullen in de koopovereenkomst een Niet-eigen-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opnemen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaren;
- Oplevering in overleg. Kan zeer snel.

Ook zo enthousiast geworden over deze leuke woning met garage?? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
 Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.172
Servicekosten
€ 231 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DIEMEN F 2284
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2036)
Lasten
€ 186,9 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

IB Makelaars

Bel 020-2142035

NVM aankoopmakelaar

AVT Makelaars

Bel 020-3144469

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ruimzicht-Oost

Heel Diemen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ruimzicht-Oost

Heel Diemen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.