• Verkocht

Carel Willinkgracht 749 1112 ZK Diemen Holland Park

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Geef mij maar Amsterdam, dat is mooier dan Parijs!
Is het tijd voor je eigen plekje? En wil je het liefst lekker centraal wonen op een gezellige plek en op steenworp afstand van Amsterdam? Zoek dan niet verder. Wij hebben voor jou de perfecte plek. Dit moderne 3-kamer appartement van 61 m2 beschikt over 2 ruime slaapkamers, een heerlijk balkon met uitzicht op de binnentuin en een privé berging. En dat allemaal op eigen grond. Je woont hier heerlijk dichtbij de drukte van Amsterdam, maar kan toch lekker van de rust genieten in Holland Park, ideaal dus.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.
Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS- en metrostation Verrijn Stuart en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10).
Boodschappen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

Woning:
De woning is gelegen op de 3e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, twee slaapkamers aan de voorzijde, de moderne badkamer, het separate toilet met fonteintje en de ruime en lichte woonkamer.

Laten we beginnen bij de masterbedroom. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een goed formaat, een nette vinylvloer, goede wandafwerkingen en een groot raam waar veel licht doorheen komt. Slaapkamer nummer 2 is de ideale kinderkamer! Ook hier is de afwerking perfect en is de vloer afgewerkt met vinyl. Vanuit de gang lopen we door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de vele ramen, de speelse franse balkons en natuurlijk het ruime balkon met uitzicht op de binnentuin. Door de grote raampartijen is de woonkamer erg licht en heeft hierdoor veel natuurlijke lichtinval. Aan de andere zijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductie kookplaats, RVS afzuigkap (re-circulatie), combi-magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en diverse bovenkastjes. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een nette vinylvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de mechanische ventilatie unit. Uiteraard mag in zon'n appartement een moderne badkamer niet ontbreken. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, een wastafel met spiegel, een designradiator voor uw handdoeken en vloerverwarming voor de warme voeten. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. De gehele woning is voorzien van een moderne wandafwerking en vloerverwarming.

Balkon:
Dit appartement beschikt over een zonnig balkon van ca. 7m2, welke is gelegen op het Zuidoosten. Hier kunt u na een dag van zware arbeid heerlijk met een hapje en een drankje genieten en tot rust komen. U kijkt vanaf het balkon uit op de fraai aangelegde en afgesloten binnentuin.

Berging:
U heeft de beschikking over een privé berging op de begane grond. Deze berging is voorzien van elektra.

Parkeren:
Holland park is een autoluwe wijk in Diemen. Er zit bij deze woning geen privé parkeerplaats. Er zijn zo mogelijk parkeerplaatsen te huur tegen een maandelijkse vergoeding.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 349.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2018;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 61,1m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Privé terras van ca. 7m2 op het zuidoosten;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Kozijnen voorzien van draai-/kiep systeem;
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 138,53 per maand;
- Meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakeling;
- Gelegen op de 3e verdieping;
- Wanden zijn afgewerkt met egaal vliesbehang;
- Oplevering in overleg (medio juni/juli 2021);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geraakt als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.721
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DIEMEN D 3092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

IB Makelaars

Bel 020-2142035

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.