• Verkocht

Tobias Asserlaan 285 1111 JW Diemen Ruimzicht West

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het centrum van Diemen, op de rand met Amsterdam, bieden wij u dit ruime, lichte en volledig gerenoveerd 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) aan met twee balkons en een berging in de onderbouw. Wij noemen dit dubbel genieten! U heeft namelijk de ochtend- en avondzon, want met twee balkons is er altijd een zonnig plekje te vinden. Dit in 2015 volledig gerenoveerde en moderne appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 118m2 en is gelegen op de 5e verdieping. Een mooi uitzicht dus. En dit alles is gelegen op eigen grond. Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging:
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk mogen we de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost niet vergeten. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken.

Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park. Het gebouw zelf is goed onderhouden en heeft een actieve VVE met een gezond financieel beleid. Voor het complex is een royaal parkeerterrein aanwezig (Blauwe zone) alwaar u uw auto kunt parkeren. Een parkeervergunning is beschikbaar tegen betaling van ca. € 96,- voor 2 jaar.

Het complex is goed onderhouden en is voorzien van een ruime afsluitbare hal met lift.

Bewoner aan het woord:
Wat hebben wij ontzettend fijn gewoond in dit heerlijke, ruime en zonnige appartement. Alle denkbare faciliteiten op loopafstand! Voor ons breekt een nieuwe fase aan. De nieuwe eigenaar hoeft alleen zijn of haar meubels neer te zetten en kan net als wij gaan genieten van dit geweldige appartement.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de liften en/of het trappenhuis.

5e verdieping:
Bij binnenkomst is de geweldige afwerking hetgeen wat u direct opvalt. Glad gestuukte wanden en plafonds, moderne keuken met inbouwapparatuur, ruime living, voldoende slaapkamers en een moderne badkamer. Dat zijn de kenmerken van deze woning. Laten we maar snel beginnen met de rondleiding.

Vanuit de moderne hal met videophone heeft u toegang tot het nette toilet, de keuken en de ruime living.

Het separate toilet is modern betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje voor het wassen van de handen. In de hal is een inbouwkast gerealiseerd, welke is voorzien van mooie schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een mooie garderobekast voor uw jassen en schoenen. De luxe dichte keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een spoelbak met mengkraan en close-in boiler voor direct warm water, een vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, magnetron, en diverse boven- en onder kastjes voor extra bergruimte. keuken, die van alle gemakken voorzien is. Aan de andere zijde van de keuken staat een leuke bartafel met barkrukken. De ideale plek om een drankje aan te doen, te ontbijten of de kok gezelschap te houden. De hoge kasten zijn voorzien van een koelkast met separate vriezer en een apothekerskast. Tot slot een lang aanrechtblad. Hierdoor heeft u veel werkruimte om heerlijk te koken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon. Dit balkon is gelegen op het Noordoosten heeft u hier een heerlijk ochtendzon. Vanuit de hal gaan we door naar de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartij geeft veel lichtinval en de combinatie van een moderne vloerafwerking met de glad gestuukte wanden en plafonds maken het geheel af. Het is al een zeer ruime living, maar wilt u deze toch nog groter, dan behoort het tot de mogelijkheden om de muur tussen de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde weg te halen. Hierdoor ontstaat er een balzaal. Maar vooralsnog is deze kamer in gebruik als slaapkamer, maar kan ook een ideaal kantoor kunnen zijn. Ideaal voor werken aan huis. Ook in deze kamer is de laminaatvloer door gelegd. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze tweede slaapkamer geeft u toegang tot het 2e balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Door deze zonnige ligging kunt u hier heerlijk van de avondzon genieten onder het genot van een hapje en een drankje. De ruime 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de samenvoeging van 2 slaapkamer is dit een heerlijke masterbedroom geworden. Tegenover de masterbedroom is de badkamer gesitueerd. Modern, ruim en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, dubbele vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegelkast. Voor de warme handdoeken is de designradiator geplaatst. De badkamer is overigens geheel voorzien van modern tegelwerk. Tot slot nog de twee bergkasten in deze gang. De eerste is klein en voorzien van de elektrische boiler voor het warme water. De tweede is in gebruik als separate wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vloer is hier netjes betegeld.

Parkeren:
De woning bevind zich in een blauwe zone gebied. Als bewoner kunt u hiervoor een bewoners ontheffing aanvragen voor het parkeren van uw auto. De kosten zijn € 96,- voor 2 jaar.

Berging:
Deze woning heeft de beschikking over een privé berging in de onderbouw. De berging is voorzien van elektra en perfect voor de stalling van fietsen en/of koffers en dergelijke.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 398.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1974;
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte bedraagt 117,8m2 (conform Nen2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- De verwarming geschied middels blokverwarming;
- De warmwater voorzien gaat middels een elektrische boiler (huur) en een close-in boiler in de keuken;
- Het betreft een actieve en solvabele VvE. Alle stukken, zoals notulen van de ALV, een MJOP, jaarrekeningen zijn aanwezig en ter inzage beschikbaar;
- De maandelijkse servicekosten zijn € 219,81 p/mnd (appartement en berging) exclusief voorschot stookkosten en warm water ca. € 75,- p/mnd;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Balkon op het zuidwesten en op het noordoosten;
- De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en derhalve direct instapklaar/direct te betrekken;
- Verkoper zal een Ouderdomsclausule en asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst;
- Aanvaarding: in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kortom: Een prachtig, licht, gerenoveerd en direct te betrekken appartement. Gelegen in een mooie, veilige en vooral groen-rijke omgeving!

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.373
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 219,81 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

DIEMEN A 4571
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

IB Makelaars

Bel 020-2142035

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.