• Verkocht

Charley Tooropgracht 187 1112 ZJ Diemen Holland Park

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UNIEKE KANS!
Heeft u altijd al, zonder te hoeven wachten, in een spiksplinternieuw appartement willen wonen in het gewilde Holland Park? Zoek dan absoluut niet verder! Wij bieden u dit ruime, zeer lichte en moderne 3-kamer hoekappartement aan. Het ruime appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over 2 ruime slaapkamers, een woonoppervlakte van ruim 70m2, een zonnig balkon gelegen op het Zuiden, een privé berging in de onderbouw en een uitzicht naar verschillende zijden. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 35.000,- kosten koper.
Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het prachtige Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door prachtige gevels, sfeervolle grachten, interessante doorkijkjes en groene binnentuinen. Dit alles geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland (Amsterdam) en Sluseholmen (Kopenhagen). Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp.
Daarnaast is Holland Park een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk.
Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10).
Boodschappen doen kan op enkele minuten loopafstand. Bij de Campus met een Albert Heijn of winkelcentrum Kruidenhof met de Jumbo en diverse (vers-) winkels. En dat is nog niet alles. Wat dacht u van het nabijgelegen Arena-gebied met de Ziggo Dome, een Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena, Afas Live en nog veel meer. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de royale en fraai aangelegde binnentuin. Vanuit hier heeft u toegang tot de entree met lift en trappenhuis.

Direct bij binnenkomst voelt u de goede sfeer van dit appartement. U treft een ruime ontvangsthal met de meterkast, de stadsverwarming, het separate toilet, de ruime badkamer, de 2 ruime slaapkamers en de ruime en zeer lichte woonkamer. De meterkast is voorzien van 7 groepen met aardlekschakeling. Vanuit de hal lopen wij naar de badkamer. Deze is volledig voorzien van modern tegelwerk, een zeer ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, een dubbele wastafel voorzien van mengkraan met meubel en spiegel en niet te vergeten vloerverwarming. Ook hier heeft u dus heerlijke warme voetjes. Vanuit de badkamer lopen wij door naar de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is van ruim formaat, is zeer licht door de raampartij, is voorzien van verduisterende op maat gemaakte gordijnen en beschikt over een mooie laminaatvloer. Als wij vanaf de slaapkamer doorlopen richting het separate toilet, treft u aan u rechterhand de separate berg-wasruimte. De ideale plaats voor u wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de separate wasruimte lopen wij door naar de tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom! Deze slaapkamer is van zeer ruime formaat, zeer licht te noemen door de vele raampartijen en ook deze slaapkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer. Het moderne toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en uiteraard voorzien van een fonteintje. Vanuit daar lopen wij door richting de ruime en zeer lichte woonkamer. De woonkamer is mede door de hoekligging en de vele raampartijen zeer licht te noemen. Ook heeft u vanuit de woonkamer middels de aanwezige schuifpui toegang tot het zeer zonnige balkon, welke gesitueerd is op het Zuiden! Aan de andere kant van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De moderne en nieuwe keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkastjes voor extra bergruimte.

De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer.

Balkon:
Dit appartement beschikt over een privé balkon van 6m2 gelegen op het zonnige Zuiden. U kunt hier na een dag van zware arbeid heerlijk relaxen met een hapje en een drankje en genieten van de zon.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging, welke is gelegen in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Dit is een echte parkeerplaats dus geen lift systeem en is gelegen op een zeer goede plek.
Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 35.000,- kosten koper. De voorkeur voor de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 425.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats;
- Bouwjaar 2020;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Zeer licht hoekappartement met veel raampartijen;
- Prachtige architectuur en een heus grachtengevoel;
- Woonoppervlakte 70,4m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Privé balkon van 6m2, welke is gelegen op het zuiden;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming, welke per kamer is te regelen;
- Energielabel A;
- Lift is aanwezig;
- Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, waaronder een laminaatvloer met klasse 3;
- Aluminium kozijnen, welke volledig voorzien zijn van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (MJOP en alle overige stukken zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 156,42 per maand (appartement) en € 40,70 per maand voor de parkeerplaats;
- Meterkast voorzien van voldoende groepen met aardlekschakeling;
- Gelegen op de 3e verdieping;
- Verkoper zal een niet eigen bewoning clausule opnemen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.071
Servicekosten
€ 197 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DIEMEN D 3143
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

IB Makelaars

Bel 020-2142035

VBO aankoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel 030-3031093

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.