• Verkocht

Houtbosch 27 1111 SP Diemen

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie, ruim opgezette en gewilde locatie in Diemen-Noord, bieden wij u een schitterende, volledige gerenoveerde en ruime 5-kamer hoekwoning aan, welke tot in de perfectie is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. Kenmerken zijn: Modern, hoog afwerkingsniveau, woonklaar, ruimte en sfeer. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 107m2, 4 goede slaapkamer, moderne keuken, nette badkamer, royale en zonnige achtertuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, het betreft eigen grond en de perceelsoppervlakte is 160m2.

Ligging en omgeving:
Diemen is een eigen gemeente, welke direct is gelegen aan Amsterdam, maar met een dorps karakter. Een plek waar men zich snel thuis zal voelen, een ideale plek voor starters danwel jonge gezinnen. Te meer om een eigen woning met tuin te kunnen betrekken en toch in de buurt van Amsterdam te wonen. Zo is het Sportpark IJburg, gelegen in het recreatiepark IJburg, op de fiets in 5 minuten te bereiken middels de "Nescio" fiets- en wandelbrug.

Diemen-Noord kenmerkt zich door ruime opgezette woonwijken met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en is zeer kindvriendelijk door de aanwezigheid van veel speelmogelijkheden en een basisschool. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, winkelcentrum Gruttoplein, kinderdagverblijf en diverse openbaar vervoer mogelijkheden. Zo bevind zich het NS-station Diemen Centrum, het overdekte winkelcentrum Diemerplein, theater De Omval, de bibliotheek, gezellige horeca, het Diemerbos en diverse basisscholen op fietsafstand. Maar ook diverse uitvalswegen zijn op korte afstand, waaronder de A1, A9 en A10 en goed bereikbaar.

Indeling:
U parkeert uw auto voor de deur en bereikt direct de entree van de woning. Direct valt de moderne afwerking u op en is de sfeer voelbaar. In de ruime hal bevind zich de meterkast, welke is uitgevoerd met voldoende groepen en voorzien van aardlekschakeling. Het toilet is voorzien van een marmeren vloer en op de muur modern tegelwerk. Uiteraard mag het fonteintje niet ontbreken. Doorlopend komt u in de royale en lichte woonkamer met een moderne visgraat vloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De nieuwe schuifpui aan de achterzijde is grotendeels van glas en dus extra veel daglicht. Deze geeft u toetreding tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de moderne open keuken, welke volledig is voorzien van inbouwapparatuur. Wat dacht u van een hoge kastenwand met koelkast, separate vriezer en een combi-magnetron. Aan de andere zijde is het zijn veel opbergkasten en een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, grote spoelbak met mengkraan, vaatwasser en apothekerskast. Het raam in de keuken is voorzien van op maat gemaakte houten shutters. Zowel in de woonkamer als de keuken is een koof met inbouwspots aanwezig en is het plafond voorzien van glad stukwerk. De aanwezige trapkast geeft u extra opbergmogelijkheden.
Zeker nog noemenswaardig zijn de vernieuwde deuren. De verkopers hebben gekozen voor mooie hoge deuren in houten kozijnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop vanuit waar u toegang heeft tot 3 heerlijke slaapkamers en de badkamer. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, behoudens de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een goede afmeting, luxe vloerbedekking en is voorzien van een groot raam. Plafond en wanden zijn afgewerkt met glad stukwerk. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een ruim formaat, luxe vloerbedekking en hier is door een speelse indeling een heerlijke walk-in closet gerealiseerd. Wanden en plafonds zijn ook hier voorzien van straks stukwerk. Datzelfde geldt voor de 3e slaapkamer. Deze is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over openslaande ramen, welke u een fraai uitzicht geven op het groen. De badkamer is uitgevoerd met modern tegelwerk, een 2e zwevend toilet, ligbad, een raam voor ventilatie en daglicht, designradiator en een dubbele vaste wastafel met meubel en spiegelkast.

2e verdieping:
Hier vindt u de riante, lichte en sfeervolle masterbedroom. Door de plaatsing van de dakkapel aan de achterzijde is een volwaardige 4e slaapkamer gecreëerd. De geplaatste knieschotten geven u de mogelijkheid tot extra bergruimte, maar hier bevinden zich ook de wasmachine aansluiting. Zeer netjes weggewerkt. De ingebouwde tv maakt deze kamer helemaal af. Heerlijk een film kijken vanuit uw bed.
De Cv en de mechanische ventilatie unit zijn in de bergruimte gesitueerd en derhalve netjes weggewerkt.

Tuin en parkeren:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. in de voortuin heeft u plek om 2 auto's op uw eigen terrein te parkeren. Nooit meer zoeken naar een plekje voor uw auto('s). Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van grote moderne tegels. De achtertuin is te betreden vanuit de woonkamer middels de schuifpui en via de aanwezige achterom. Door de zonnige ligging (Zuidwest) kunt u hier heerlijk genieten van de zon en lekker bbq-en met familie of vrienden. De erfafscheidingen zijn recentelijk nog vernieuwd. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor uw fietsen of gewoon als opbergruimte. Elektra is uiteraard aanwezig.

Berging:
De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging in de achtertuin, welke is voorzien van elektra.

Parkeerplaats:
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat en directe omgeving. Geen vergunnings- of blauwe zone gebied.
Maar u beschikt ook over 2 prive parkeerplaatsen op uw eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 489.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1989;
- De woning is gelegen op 160m2 eigen grond;
- Hoekwoning met een woonoppervlakte van 107,1m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport en plattegronden aanwezig);
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2018, gasgestookt en eigendom);
- De begane grond en 1e verdieping (behoudens badkamer) zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en deels kunststof;
- Volledige voorzien van dubbele beglazing;
- Kozijnen aan de voorzijde van de begane grond en 1e verdieping zijn vernieuwd in 2018;
- Achterpui/schuifpui begane grond is vernieuwd in 2018;
- De woning is in 2017/2018 gemoderniseerd;
- Kunststof dakkapel op de 2e verdieping aan de achterzijde;
- Alarm aanwezig op de woning;
- Alle kamers zijn voorzien van een TV en internet aansluiting;
- Keuken geplaatsts in 2018;
- Vernieuwde hoge deuren in houten kozijnen;
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin v.v. elektra;
- Achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg, maar kan per direct;

Bent u op zoek naar een eengezinshoekwoning, welke u zonder enige vorm van kluswerk kunt betrekken?? Dan is dit uw kans. Maak een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging met IB makelaars. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEMEN A 3793
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

IB Makelaars

Bel 020-2142035

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buytenstee

Heel Diemen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buytenstee

Heel Diemen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.