Prinses Beatrixlaan 8 1111 GD Diemen

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Graag presenteren wij u deze lichte 5-kamer jaren '50 eengezinswoning met een zonnige tuin met berging en een achterom, op eigen grond, in een geliefde woonwijk in Diemen. Aan de locatie valt niets aan te merken. Prinses Beatrixlaan 8 staat in hartje centrum met op 200 meter het Diemerplein met zijn eetgelegenheden, de terrasjes en het winkelcentrum Diemerplein. De woning heeft bijna 80m2 woonoppervlakte waarbij de zolder van 13m2 hierbij nog niet is meegerekend! Verder heeft de woning 3 slaapkamers en niet te vergeten een zonnige tuin met een achterom. Eind 2017/begin 2018 is de begane grond geheel vernieuwd waaronder nieuwe moderne keuken, laminaatvloer, kunststof kozijnen en kunststof schuifpui met alle HR+ beglazing.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in hartje Diemen schuin tegenover het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" met talrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn XL, Blokker, Douglas, Kruidvat, bakkerij Jongejans, de Keurslager, Volendammer Vishandel en diverse mode- en speciaalzaken. Iedere woensdag is er een gezellige dagmarkt.

Diemen is een actieve en zeer gewilde randgemeente van Amsterdam. De centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam (10 minuten met het openbaar vervoer), de uitstekende bereikbaarheid per auto (A-10), twee NS stations, tram en metro (Diemen-Centrum en Diemen-Zuid) spreekt veel mensen aan. Schiphol, Amsterdam Zuidoost en de Zuidas van Amsterdam en het Sciencepark (per fiets) in de Watergraafsmeer zijn per auto en openbaar vervoer snel en makkelijk te bereiken. Ook aan de kinderen is gedacht. Zo bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen en kinderdagverblijven. Ook diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (trein, bus en tram 19) zijn op loopafstand. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 15 minuten van het centrum van Amsterdam. Voor een dag ontspanning kunt u ook terecht in het Diemerbos, Park Frankendael of het Oosterpark!
Houdt u van tennis, voetbal, zwemmen of misschien joggen? U vindt in Diemen een multifunctioneel sportcentrum met o.a. een zwembad, diverse sport- en recreatieverenigingen. Theater de Omval in het dorpscentrum biedt geregeld leuke films en voorstellingen. Voor een hapje vooraf heeft u keuze uit diverse restaurants. Trekt u er in uw vrije tijd liever in de natuur op uit. Het landelijk gebied van Diemen, zoals Park Spoorzicht, Diemerbos en Overdiemerpolder, is meer dan de moeite waard voor lange wandelingen en fietstochten.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin komt u in de entree/hal welke toegang geeft tot het toilet met fontein, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. De keuken (2017) heeft een verlaagd plafond en wordt sfeervol verlicht door de inbouwspots. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi magnetron/oven, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Via de keukendeur (draai-kiep deur) betreedt u gemakkelijk de achtertuin.
De woonkamer is royaal en door de grote voor -en achter raampartijen wordt de kamer fijn verlicht. Achterin de woonkamer kijkt u uit op de tuin. Middels de schuifpui vanuit de woonkamer betreedt u de tuin met een verhoogde vlonder, gesitueerd op het Zuiden. De vlonder is royaal overkapt (2017) waardoor u met zomerse regenbuien nog fijn droog buiten kunt blijven zitten of op warme zomerse dagen juist uit de felle zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en is er een handige achterom.

Eerste verdieping
Via een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping telt 3 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde die uitkijken op de tuin. De kleinere kamer geeft toegang tot het balkon, tevens gelegen op het Zuiden. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een design radiator, een douche en een wastafelmeubel met kraankraan.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Hier is de CV Ketel (Intergas HR Eco uit 2016) en de wasmachine aansluiting. De zolder kan verder gebruikt worden als een volwaardige vierde slaap -of werk/studeerkamer. Er is veel opbergruimte aanwezig en door het eventueel plaatsen van dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) kan er gemakkelijk meer m2 woonoppervlakte worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 425.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte 78m2 en is exclusief 12,9 m2 zolder oppervlakte (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Perceel oppervlakte 130m2;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Centrale verwarming en warm water middels CV combiketel Intergas HR Eco (2016, eigendom en gasgestookt);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne keuken, kunststof schuifpui en beneden kozijnen zijn voorzien van HR + glas (vernieuwd 2017);
- Dakkapel in zolderkamer aan de achterzijde;
- Zowel een voor als een achtertuin, achtertuin met achterom gesitueerd op het Zuiden;
- Gelegen In hartje Diemer centrum nabij winkelcentrum Diemerplein;
- Oplevering in overleg. Kan snel;
- Verkopers zullen een Asbestclausule en Ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst;
- Notaris: naar keuze koper, mits binnen een straal van 15km van het object en de koopakte conform Model Ring Amsterdam.
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEMEN F 1148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen