• Verkocht

Broenshof 3 7478 AS Diepenheim Diepenheim-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 789 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Thuiskomen... dit tot de verbeelding sprekende, vrijstaande landhuis met onderkelderde garage, zwembad en fraaie, zuidgerichte tuin staat op een van de mooiste plekken van Diepenheim!

De fenomenale uitstraling, het hoge comfortniveau en de geweldige sfeer spatten er af en dat blijft niet voorbehouden aan de buitenkant, want onder andere de schitterende woonkamer met schouw en een fraai eiken plafond, de Noorse leisteenvloer met vloerverwarming, het overdekte terras, het state-of-the-art zwembadsysteem en de mooi bemeten vertrekken bevestigen wat u ook binnen mag verwachten... U zult tijdens een uitgebreide bezichtiging ervaren dat dit huis voelt als de spreekwoordelijke warme jas! Het huis beschikt over een riant woonoppervlak van ca. 205 m², en is zeer degelijk en praktisch gebouwd hetgeen o.a. te zien is aan het souterrain met een drive-in garage. Op onderhoud is absoluut niet beknibbeld, want de afgelopen 2 jaren zijn o.a. de CV-ketel vernieuwd, het Solardek van het zwembad vernieuwd, de zwembadpomp vervangen, de terrassen vernieuwd, is de keuken gefacelift en is de keukenapparatuur vervangen. De rieten dakbedekking is in 2010 volledig vervangen.

De locatie in Diepenheim is geweldig! Het huis staat namelijk met slechts 2 andere vrijstaande woningen aan een doodlopend straatje met een vrij uitzicht over een bijzonder fraai park met een vlinder-, seringen- en wintertuin. Het pittoreske stadje Diepenheim staat bekend om haar galerieën, kunstenaars, kastelen en staat te midden van de befaamde Twentse landerijen.

SOUTERRAIN/KELDER
portaal, wijnkelder, kantoor, berging met zwembadapparatuur, berging/speelkamer, keldergarage.

BEGANE GROND
Hal/entree met garderobenis, meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken met achteringang.

VERDIEPING
Overloop, ouderslaapkamer met airco en kleedkamer, complete badkamer met o.a. vloerverwarming, slaapkamer met zoldertrap, slaapkamer met kleedkast.

VOORZIENINGEN
- Overdekt terras grenzend aan de keuken, westzijde van het huis dus ’s zomers heerlijk eten op dit overdekte terras met terrasverwarming.
- De keuken heeft zowel een schuifpui naar het terras op westen als openslaande deuren naar terras aan de zuidkant van de woning.
- De garage is volledig betegeld met prachtige grijze vloertegel incl. plinten en voorzien van een volledig automatische Horman garagedeur.
- Het water van het zwembad wordt gefilterd met glas (haalt vuildeeltjes uit het water) en een bacteriedodende UV-lamp, waardoor minder chloor nodig is.
- De woning en de tuin worden rondom prachtig verlicht met duurzame LED tuinverlichting.
- De 1e verdieping is voorzien van een ouderslaapkamer met tuindeuren, voorzien van airco en aangrenzend walk-in closet.
- De royale badkamer heeft een prachtig uitzicht op het naastgelegen bos.
- Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met walk-in closet en andere met trap naar vide, beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon.
- De woning ligt hoger ten opzichte van de straat en heeft een bordes met trappen.

Vraagprijs € 735.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.585
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
789 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENHEIM B 2890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
789 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
350 m² (17,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.