• Verkocht

Vogelplantsoen 23 6951 HT Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
11 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op de derde en vierde woonlaag van een goed beheerd appartementencomplex gelegen heerlijk licht MAISONETTE WONING met vergroot balkon en prachtig uitzicht. Grote zonnige woonkamer met veel zicht door o.a. raam in zijgevel. Zeer gunstige ligging t.o.v. centrum Dieren, openbaar vervoer en de Veluwezoom. Ruime hal met vaste trap naar bovenverdieping, 2 ruime slaapkamers, HR cv ketel (2014). Gehele woning voorzien van laminaat vloeren, kunststof kozijnen met dubbel glas en isolatie in de buitenmuren.

Indeling:

Begane grond: entree met beltableau, trappenhuis, brievenbussen en inpandige berging.

Derde verdieping: ruime hal met toegang tot keuken en schuifpui naar groot balkon op het zuiden. Zonnescherm aanwezig op balkon. Ruime woonkamer (31m2) met elektrisch zonnescherm, volledig HR++ glas en een fraai uitzicht op groen. Nette doucheruimte met inloopdouche en breed wastafelmeubel . Keuken met gaskookplaat en afzuigkap, afwasmachine (2018), koelvriescombinatie (ter overname), en toegang tot 2e balkon.

Vierde verdieping: Ruime overloop met inbouw garderobekast, plaats voor wasmachine, cv ketel uit 2014 (laatste onderhoud in 2019). 3 Velux-dakramen met isolatieglas.
Toegang tot 2 ruime slaapkamers (met kabelaansluiting)

Bijzonderheden:

- Gelegen op de derde en vierde woonlaag.
- Zeer actieve VVE, goed onderhoud van het pand.
- Servicekosten 110 euro.
- Glasvezelkabel aanwezig.
- Groene, rustige omgeving, 500 meter van winkelcentrum Dieren.
- Goede isolatie d.m.v. dubbel glas en muurisolatie
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Trein/bus verbinding met Arnhem en Zutphen.
- Op loopafstand van de Veluwezoom.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.012
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 1945
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vogelplantsoen 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een intake met Sander, waarin mijn wensen en mogelijkheden in kaart zijn gebracht, heb ik een aantal huizen bezichtigd. Binnen korte tijd vond ik een huis op Funda en heeft Sander met mij de woning bezichtigd, geadviseerd wat te doen en de onderhandeling gedaan. Ook heeft hij de stukken goed doorgelezen en de fouten eruit gehaald. Al met al veel werk! Goed advies, prettige communicatie en een efficiënte samenwerking met mijn hypotheekadviseur. Aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.